Mastenbroekweg 76006 PT WeertKeent buitengebied

- Riante, vrijstaande woonboerderij met een aanpandige garage, een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een stalgebouw met zes paardenboxen, vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle binnenplaats, uitgestrekte weilanden, een paardenrijbak en een prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een schitterende locatie, op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst circa 1,67 hectare, in de bosrijke omgeving van natuurgebied De IJzeren Man, met diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes. - De woonboerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over tal van karakteristieke elementen, waaronder fraaie raamluiken, zichtbare houten balken en authentieke dakspanten. - De keuken, bijkeuken, multifunctionele kamers en de royale badkamer en suite op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Dankzij de unieke combinatie van ruimte, indelingsmogelijkheden, bijgebouwen en uitgebreide paardenfaciliteiten is deze woonboerderij bij uitstek geschikt voor een groot of samengesteld gezin en/of om wonen te combineren met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide (paarden)hobby. - In de directe omgeving bevindt zich onder andere Het College Weert, een school voor voortgezet onderwijs met onder meer tweetalig onderwijs. - Het gezellige stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2 (Maastricht–Eindhoven) en de belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond en kelder Entree Via een fraai bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot imposante entree aan de voorzijde van de woonboerderij. Ontvangsthal Royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken, eerste multifunctionele kamer en trapopgang naar de verdieping. De hal kenmerkt zich door het hoge plafond, de indrukwekkende vide en de karaktervolle zichtbare houten balken en dakspanten. De ontvangsthal, woonkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer. Ook de bijkeuken en multifunctionele kamers beschikken over een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Via fraaie houten deuren met glas is de woonkamer bereikbaar, waar diverse massief eikenhouten maatwerkdeuren en kasten de karaktervolle uitstraling versterken. Woonkamer Bijzonder royale woonkamer met volop ruimte voor een grote eethoek en meerdere comfortabele zithoeken. De prachtige zichtbare houten balken en sfeervolle houtgestookte haardpartij zorgen voor een warme, karaktervolle ambiance. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren bieden veel natuurlijk daglicht en een aangename verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. Eerste multifunctionele kamer Aan de voorzijde gelegen royale multifunctionele kamer, uitstekend geschikt als tweede woonkamer, eetkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over een fraaie ingebouwde eikenhouten maatwerkkast, inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit deze ruimte zijn de ontvangsthal, keuken en tweede multifunctionele kamer bereikbaar, laatstgenoemde via een deur met glas. Tweede multifunctionele kamer Eveneens aan de voorzijde en linkerzijde van de woning gelegen royale multifunctionele kamer met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra woonkamer, eetkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van inbouwspots en grote raampartijen. Via openslaande deuren is er directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Vanuit deze kamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Keuken Royale keuken met voldoende ruimte voor een eethoek, voorzien van een uitgebreide tweedelige eikenhouten hoekopstelling en een bijpassende kastenwand. De grootste keukenopstelling beschikt over diverse bergkasten, laden, een Miele-vaatwasser en een granieten werkblad met granieten spoelbak en Quooker. De tweede opstelling is voorzien van bergkasten, laden, een granieten werkblad met drie tweepitsinductiekookplaten, een afzuigkap met schouw en een karaktervol betegelde achterwand. Daarnaast is een Miele-combioven ingebouwd. De eikenhouten kastenwand biedt volop bergruimte en beschikt over een koelkast, een ingebouwd Miele-koffiezetapparaat en een Miele-warmhoudlade. De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer, eerste multifunctionele kamer, het portaal richting de bijkeuken en tuin en de kelder bereikbaar. Kelder (niet afgebeeld) De kelder biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van een van de CV-ketels. Bijkeuken Ruime bijkeuken met een leistenen vloer met vloerverwarming en voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken beschikt over een in 2020 gerealiseerde wandopstelling met bergkasten, laden en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de bijkeuken zijn de tweede toiletruimte, tweede multifunctionele kamer en het portaal richting de keuken en tuin bereikbaar. Portaal Het portaal beschikt over een fraaie eikenhouten maatwerkwandkast en biedt toegang tot de keuken, bijkeuken, het overdekte terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een ruime bergkast die eventueel mogelijkheden biedt voor de realisatie van een lift naar de verdieping. Toiletruimtes Beide toiletruimtes zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand of hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping en bergzolder Overloop Via de fraaie eikenhouten trap is de royale overloop met vide toegankelijk, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de tweede badkamer, wasruimte en een berging. De overloop is afgewerkt met een mozaïekparketvloer en beschikt over een praktische maatwerkwandkast met geïntegreerd bureau-/hobbygedeelte. Eerste slaapkamer – hoofdslaapkamer Bijzonder royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de linkerachterzijde van de woonboerderij, met een fraaie parketvloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en dressoir. Het hoge plafond met inbouwspots en de sfeervolle elektrische sierhaard zorgen voor een aangename uitstraling. In het schuine gedeelte bevindt zich een praktische walk-incloset met diverse hang- en leggedeeltes en inbouwspots. Via de balkondeuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De te openen raampartijen en balkondeuren zijn voorzien van horren. Vanuit de slaapkamer is tevens de royale badkamer en suite toegankelijk. Eerste badkamer en suite Bijzonder royale badkamer en suite met een ligbad, grote inloopdouche met zitgelegenheid, toilet, bidet en dubbele wastafel met een fraai eikenhouten maatwerkwastafelmeubel, voorzien van bergkasten, een grote spiegel, legplanken en verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en twee douches. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming en inbouwspots. Via openslaande balkondeuren, voorzien van een hor, is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer beschikt daarnaast over een royaal gedeelte met een sauna, waar eventueel ook een toekomstige lift kan uitkomen. Tweede slaapkamer Royale slaapkamer aan de rechterachterzijde, afgewerkt met een mozaïekparketvloer en gekenmerkt door het hoge plafond. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische maatwerkkasten. Vanuit de slaapkamer zijn een knus balkon aan de achterzijde en de tweede badkamer en suite bereikbaar. De balkondeuren zijn voorzien van een hor. Tweede badkamer en suite (2010) Ruime badkamer en suite met een douche, toilet en twee vrijhangende wastafels. De douche beschikt over een glazen douchewand, inbouwkranen, een regendouche en handdouche. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een praktische wandkast en inbouwspots. De te openen raampartij in de dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een hor. Derde slaapkamer Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een mozaïekparketvloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Vierde slaapkamer Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een mozaïekparketvloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Ook deze kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Wasruimte Volledig betegelde wasruimte met een te openen dakvenster, een royale spoelbak en witgoedaansluitingen. Bergingen In de schuine gedeeltes van de verdieping bevinden zich twee praktische bergingen. In de grootste berging bevindt zich de opstelling van een van de CV-ketels. Bergzolder Via een luik is de ruime bergzolder bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt. Buitenruimtes en bijgebouwen Tuin en binnenplaats De prachtig aangelegde tuin biedt volop rust, ruimte en privacy en beschikt over een uitstekende zonligging en veel volwassen groen. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de tuin bereikbaar. De royale, grotendeels bestrate binnenplaats is sfeervol ingericht met diverse deels verhoogde gemetselde borders met grind, volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het ruime overdekte terras biedt voldoende plaats voor een grote loungeset of eethoek en een fraai uitzicht over de binnenplaats. Aan de woningzijde is de binnenplaats voorzien van grote elektrisch bedienbare zonneschermen. Daarnaast zijn een buitenkraan, elektra en verlichting aanwezig. De binnenplaats verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt toegang tot de garage, het vrijstaande bijgebouw, de overige tuin en de achtergelegen weilanden, paardenstallen en rijbak. Garage Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevindt zich een ruime aanpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een overdekt gedeelte. Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en paardenstallen Het royale vrijstaande bijgebouw bestaat uit twee grote multifunctionele garageruimtes, uitstekend geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of uiteenlopende hobbymatige activiteiten. Beide ruimtes beschikken over diverse wandkasten, elektra en verlichting. De grootste ruimte is daarnaast voorzien van een spoelbak met bijbehorend meubel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook aan de linker buitenzijde bevindt zich een spoelbak. Het bijgebouw beschikt over meerdere toegangsdeuren en poorten en heeft zowel aan de tuinzijde als aan de achterzijde een overdekt gedeelte. Aangrenzend bevinden zich de paardenstallen met in totaal zes paardenboxen, die tevens via een eigen oprijlaan met separate toegangspoort bereikbaar zijn. Direct naast de stallen liggen de omheinde weilanden en de paardenrijbak, waardoor het geheel bijzonder aantrekkelijk is voor paardenliefhebbers. Weilanden en paardenrijbak Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als uitgestrekte weilanden met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1,14 hectare. De weilanden zijn omheind met weidepalen en sluiten direct aan op de paardenstallen. Daarnaast beschikt het perceel over een paardenrijbak van circa 20 x 40 meter. Op het achterterrein bevindt zich tevens een houten tuinberging met praktische bergruimte. Opritten en parkeergelegenheid Aan weerszijden van de voortuin bevinden zich royale opritten met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de linkeroprit is de tuin bereikbaar door middel van een fraaie elektrisch bedienbare sierpoort met separaat looppoortje. De rechteroprit biedt directe toegang tot de aanpandige garage. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich daarnaast een extra toegangspoort met een eigen oprijlaan richting de paardenstallen, weilanden en rijbak. Ligging Deze karaktervolle woonboerderij is prachtig gelegen op een royaal perceel van circa 1,67 hectare, in de bosrijke omgeving van natuurgebied De IJzeren Man met diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes. Ondanks de rustige, groene ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. In de directe nabijheid ligt Het College Weert, met onder meer tweetalig onderwijs. Het gezellige stadscentrum van Weert, het NS-intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 treinminuten te bereiken. Dankzij de gunstige verbindingen met de A2 (Maastricht–Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn ook de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar.