Odahoevestraat 246002 CT WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een garage, een prachtige tuinkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is smaakvol afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - In de afgelopen jaren is de woning riant uitgebouwd (2016), is er airconditioning (2025) geplaatst en zijn de vloer op de begane grond (2021), de keuken (2021) en het schilderwerk op de verdieping (2026) vernieuwd. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en is voorzien van 14 zonnepanelen (2019). - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (op ca. 3 km afstand) zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie deur met glas-in-lood. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten visgraatvloer (2021). Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een open keuken en een prachtige aangebouwde eetkamer aan de achterzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een tv-dressoir. Keuken (2021) De keuken beschikt over een riante hoekopstelling en een kastenwand. De hoekopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van twee combi-ovens en een koelkast. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over sfeervolle verlichting. Via fraaie schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de eetkamer. Eetkamer Riante aangebouwde eetkamer met een grote lichtstraat, inbouwspots, airconditioning (2025) en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Via een loopdeur en openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De deuren en lichtstraat zorgen voor een enorme hoeveelheid lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde houten vloer. De overloop is voorzien van airconditioning (2025). Recent (2026) is het schilderwerk op de verdieping vernieuwd. 1e Slaapkamer Riante hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een extra dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer De derde slaapkamer is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer, maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en spiegel. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping bestaat uit een ruime stook- en wasruimte en een extra (slaap)kamer. Was- en stookruimte De was- en stookruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de was- en stookruimte is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote dakkapel en een te openen Velux-dakvenster. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bestaat uit twee terrassen, gazonpartijen en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan, elektra en verlichting. Dankzij de gunstige zonligging geniet de tuin van veel privacy. Garage De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (op ca. 3 km afstand) zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn.