Oppergelrestraat 116004 HG WeertGroenewoud-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning, op loopafstand van het centrum, waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Deze volledig gerenoveerde woning aan de Oppergelrestraat 11 combineert de charme van de jaren zestig met modern wooncomfort en energiezuinigheid (energielabel A!). De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over een nieuw dak met isolatie, hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwde installaties en elektra, vloerverwarming, een moderne keuken én badkamer, alsmede stijlvolle inbouwverlichting. Met energielabel A, een lichte en eigentijdse afwerking en een verrassend ruime, multifunctionele zolderverdieping is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Begane grond Via de vernieuwde entree kom je in de lichte en sfeervolle leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken op een natuurlijke manier open met elkaar verbonden zijn. De karakteristieke boog geeft het geheel een speels accent, terwijl de moderne matzwarte keuken met licht werkblad zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook aan inbouwapparatuur is gedacht; deze luxe keuken biedt een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde brengen volop daglicht naar binnen en de ingebouwde spotverlichting zorgt voor extra sfeer. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van optimaal wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie comfortabele slaapkamers en een stijlvol vernieuwde en vergrote badkamer. Ook hier is de rustige, eigentijdse woonstijl volledig doorgevoerd, met lichte wanden, een fraaie houtlook vloer, vernieuwde kozijnen en subtiele zwarte accenten. De vernieuwde elektra en geïntegreerde spotverlichting zorgen in iedere ruimte voor een moderne en verzorgde uitstraling. De luxe badkamer is een ware blikvanger en combineert comfort met een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een modern wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. De lichte marmerlook wand- en vloertegels vormen een stijlvolle combinatie met het warme hout van het wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een 4e kamer. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de karakteristieke houten balkconstructie zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden en laat zich geheel naar eigen wens indelen als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of speelruimte. Exterieur: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De basis van deze verrassend diepe achtertuin is reeds aanwezig en bewust praktisch en onderhoudsarm gehouden. Hierdoor beschikt de nieuwe eigenaar over volop mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen smaak in te richten en te verfijnen. Tevens is er een ruime schuur die nog verder af te bouwen is, alsmede een eigen vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden: De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij niet alleen aandacht is besteed aan de stijlvolle afwerking, maar ook aan de technische en energetische kwaliteit. Zo zijn de technische installaties en elektra volledig vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuw dak, isolaties en ga zo maar door. In combinatie met de overige energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel A. Het resultaat is een eigentijdse woning die uitstraling, comfort en energiezuinigheid op fraaie wijze combineert. Ligging: Rustig én centraal gelegen op directe loopafstand van het centrum in de populaire wijk Groenewoud, een groene en rustige woonwijk van Weert. Hier woon je prettig en rustig, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en zowel het gezellige centrum van Weert als het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de aansluiting richting de A2 is goed bereikbaar. Een aantrekkelijke combinatie van groen en rustig wonen met het centrum en station dichtbij. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.