Paltrokmolen 346003 CW WeertMolenakker

Levensloopbestendig wonen in Molenakker aan de Biesterbrug! Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met een privacy biedende achtertuin en een extra verdieping. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze hoekwoning (semi-bungalow) aan Paltrokmolen 34 in Weert. Op de begane grond is deze goed onderhouden woning voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de 1e verdieping kent de woning naast een ruime overloop nog een ruime 2e slaapkamer. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in 2 kamers. Tevens kent de woning een ruime berging en is zelfs een garage mogelijk. Nu kent de woning een ruime hobbykamer. Deze kan samengevoegd worden met de berging waarbij een inpandig bereikbare garage ontstaat. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Daarnaast kent de woning een tuinkamer en een privacy biedende tuin. Het perceel kent een oppervlakte van 197 m2. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR glas. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. De wijk Molenakker is een prachtige plek om te wonen. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals winkels, horeca en een NS Intercitystation is binnen handbereik. De supermarkt van Molenakker ligt op loopafstand. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor u zowel met de trein als met de auto mobiel bent. Of wandel heerlijk via de Biesterbrug en het ‘verliefdenlaantje’ langs het kanaal dat Weert doorkruist, de Zuid-Willemsvaart. De entree biedt toegang tot de ruime hal. Hier is de meterkast, de garderobe en de trapopgang gesitueerd. Tevens is vanuit de hal de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kent een TV-/zithoek aan de voorzijde. Via het grote raam is er prettig veel licht in de woonkamer aanwezig. Doordat de woning gelegen is aan een verkeersluw hof is er veel privacy aanwezig. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte voor de eetkamer opstelling. De open keuken is vernieuwd in 2022 en is luxe uitgevoerd. De rechte opstelling biedt door de aanwezigheid van beneden- en bovenkasten veel ruimte. Tevens is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Zo treft u er een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. Op het werkblad is er veel ruimte. Tevens zijn er de nodige stopcontacten aanwezig. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is prettig ruim en biedt plaats aan de nodige kastruimte. Tevens is er de witgoed opstelling gesitueerd en is er plek voor een extra koelkast of vriezer. Slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Deze woning is levensloopbestendig te bewonen. Vanuit de woonkamer is er een ruime slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een bed en een kledingkast. De slaapkamer grenst aan de achterzijde aan de tuinkamer en de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met luxe meubel en een spiegelkast. Hobbyruimte, berging of garage De woning kent de nodige extra ruimte. Zo is er vanuit de bijkeuken en leuke hobbyruimte bereikbaar. Deze kent daglicht door de aanwezige ‘solatube’. Met een oppervlakte van ruim 9 m2 is deze kamer een erg prettige aanvulling. Vanuit de hobbyruimte is de berging bereikbaar. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin-)gereedschap en zeer geschikt als extra bergruime. Liever een garage? Ook dat kan! De hobbyruimte en de berging zijn gescheiden door een houten wand. Deze kan verwijderd worden zodat er een inpandig bereikbare garage ontstaat met een lengte van bijna 7 meter. De berging/garage is voorzien van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaal poort. 1e verdieping Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Hier is naast een ruime overloop een royale 2e slaapkamer voorzien. De extra slaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst ruim 23 m2 is zelfs te verdelen in 2 kamers. Tuin en tuinkamer In de tuin is het heerlijk vertoeven door de aanwezige tuinkamer. Deze ruimte - in de zomer te openen door de aanwezige glazen schuifpanelen - vergroot het woonplezier. De zonnige achtertuin is omsloten en kent veel privacy. Doordat er achter de woning een plantsoen met volwassen groen gelegen is, is er geen inkijk. De achtertuin kent een eigen achterom. Deze is bereikbaar via het naastgelegen pad dat in mandelig eigendom is. Deze levensloopbestendig te bewonen hoekwoning in de wijk Molenakker is prachtig gelegen aan een verkeersluw deel van de wijk. Via de Biesterbrug gelegen op loopafstand van het centrum van Weert. De woning is zeer goed onderhouden. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er in 2022 13 zonnepanelen geplaatst. Thans kent de woning een energielabel B. Let op, de zonnepanelen zijn geplaatst na het vaststellen van het energielabel. De woning is deels voorzien van rolluiken en beschikt over een Remaha Calenta HR Combi ketel, 2013, eigendom . De wijk Molenakker is een fijne plek om te wonen. Het is er rustig en het gezellige centrum van Weert - met een uitgebreid voorzieningenniveau zoals winkels, horeca en een NS Intercitystation - is binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten. Of wandel heerlijk via de Biesterbrug en het ‘verliefdenlaantje’ langs het kanaal - dat Weert doorkruist - de ‘Zuid-Willemsvaart’. Wilt u kennis maken met deze levensloopbestendige semi-bungalow? Makelaar Eugène Konings laat u graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!