Paltrokmolen 776003 CV WeertMolenakker

- Keurig onderhouden vrijstaande gezinswoning met een ruime multifunctionele ruimte in het souterrain, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een royale achtertuin met een riante terrasoverkapping en praktische bergingen. - Gelegen op een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker, nabij twee basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten, kunststof en nieuwe aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels triple HR+++ glas) en maar liefst 40 zonnepanelen. - Vanaf 2019 zijn onder andere diverse kozijnen, de badkamer, de toiletruimte, de inbouwapparatuur van de keuken, de tuin en het schilderwerk vernieuwd en zijn er airconditioning en zonnepanelen geplaatst. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar, terwijl er tevens snelle verbindingen zijn naar onder andere Roermond en Maastricht. - Dankzij de goede verbinding met de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond en souterrain Entree Via de voortuin bereik je de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en bestaat uit een zithoek en een tv-hoek. In de zithoek bevinden zich een sfeervolle gashaard met bijbehorende haardmantel en een ingebouwde vitrinekast. Vanuit de woonkamer is er een kenmerkende open verbinding met de leefkeuken en de hoger gelegen multifunctionele ruimte, die via een open trap in het midden van de woonkamer toegankelijk is. Via openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig contact met buiten. Leefkeuken De leefkeuken bestaat uit een riant kookgedeelte en een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eethoek. Het kookgedeelte beschikt over een royale U-vormige keukenopstelling met schiereiland, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een 1,5 spoelbak en een inductiekookplaat (2024) met bijbehorende bovenhangende afzuigkap (2024). De keuken beschikt verder over een combi-stoomoven (2024), koelkast en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en het souterrain. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een praktische wandopstelling, maatwerkkasten met veel bergruimte, witgoedaansluitingen, maatwerkkasten waarin het witgoed op werkhoogte kan worden geplaatst en een opstelling voor de CV-ketel. De wandopstelling bestaat uit boven- en onderkasten en een werkblad met een spoelbak met warm en koud water. De bijkeuken is tevens direct toegankelijk vanaf de oprit en biedt ruimte aan een garderobe. Toiletruimte (2019) Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en een te openen raampje. Souterrain Vanuit de keuken bereik je via enkele treden het souterrain, waar zich een praktische bergkast en een multifunctionele ruimte bevinden. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van verwarming en een wastafel met bijbehorend meubel. De diverse raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Multifunctionele ruimte souterrain De multifunctionele ruimte is gerealiseerd in de voormalige garage, die oorspronkelijk via een hellingbaan toegankelijk was. De ruimte is momenteel ingericht als hobby- en ontspanningsruimte, maar is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verdieping Multifunctionele ruimte verdieping Via een fraaie open hardstenen trappartij met RVS-leuningen in het midden van de woning bereik je de centraal gelegen multifunctionele ruimte, die ideaal is als bibliotheek met leesgedeelte, extra zit- of eetgedeelte, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een vast wandmeubel met aangrenzende eettafel en een royale, op maat gemaakte bibliotheekkast met bijbehorende ladder. Via openslaande deuren heb je vanuit deze ruimte toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn de beide slaapvleugels bereikbaar via hardstenen trappartijen met RVS-leuningen. Linker slaapvleugel De linker slaapvleugel bestaat uit een overloop met vaste maatwerk(schuif)kastenwanden en inbouwspots. De overloop functioneert hierdoor tevens als een kleedkamer en suite. Vanuit de overloop heb je toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer en toiletruimte. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Via een ladder bereik je een vliering met praktische bergruimte. 1e Slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van airconditioning (2020). Het fraaie hoge plafond geeft de kamer een ruimtelijk karakter. Badkamer (2019) Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, ingebouwde badkamerkast, designradiator en een dubbele wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, douchegoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte (2019) Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Rechter slaapvleugel De rechter slaapvleugel bestaat uit een kleine overloop en 2 slaapkamers. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir en is voorzien van airconditioning (2020). Vanuit de kamer heb je toegang tot een speelse vliering met praktische bergruimte, waar zich tevens de omvormer van de zonnepanelen bevindt. De vliering is daarnaast geschikt als speels ontspanningsgedeelte. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of dressoir en is voorzien van airconditioning (2020). Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot een speelse vliering met praktische bergruimte, die tevens geschikt is als speels ontspanningsgedeelte. Buitenzijde Tuin Via openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De onder architectuur aangelegde tuin bestaat uit een royaal betegeld, overdekt terras aan de woningzijde, gazonpartijen en meerdere plantenborders en plantenbakken met een diversiteit aan boompjes, planten en struiken. Het overdekte terras is voorzien van verlichting en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en loungeset. Vanaf het terras geniet je van een fraai uitzicht over de gehele tuin. Via een bestraat looppad en een grindpad zijn de tuinbergingen en fietsenstalling bereikbaar. De tuin beschikt daarnaast over een begrenzingsdraad voor een robotmaaier en een beregeningsinstallatie. De tuin is verder volledig omheind met composiet schuttingdelen en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tuinberging met praktische bergruimte en een achterom met afsluitbare poort. Aan de linker achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen buitenberging met praktische bergruimte, elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eveneens een achterom met afsluitbare looppoort. Hier bevindt zich tevens een ruime overdekte fietsenstalling, die is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is tevens voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Ligging De woning is gelegen op een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker, nabij twee basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar, terwijl er tevens snelle verbindingen zijn naar onder andere Roermond en Maastricht. Dankzij de goede verbinding met de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar.