Paltrokmolen 886003 CX WeertMolenakker

***For English see below Dutch text*** Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met garage, drie slaapkamers en volop ruimte In de geliefde en groene wijk Molenakker staat deze verzorgde geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1995. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m². Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime tweede verdieping, een aangebouwde garage en een royale overkapping aan de achterzijde biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel B door de aanwezigheid van dak-, vloer- en gevelisolatie en volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De Vaillant HR-combiketel uit 2016 is in eigendom. De verzorgde voortuin, de bestrate oprit en het volwassen groen geven de woning aan de buitenzijde een prettige en verzorgde uitstraling. Paltrokmolen 88 ligt op een rustige plek in de geliefde wijk Molenakker, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van het centrum van Weert. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er bovendien een goede verbinding met de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ontdek samen met ons deze fijne 2-onder-1-kapwoning en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden. Entree en hal Via de bestrate oprit aan de zijkant van de woning bereik je de verzorgde entree. De hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven tegelijkertijd een mooi contact met de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zit- en tv-hoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waardoor de woonkamer een natuurlijke verdeling heeft tussen wonen en eten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Keuken De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel bergruimte en de keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Hierdoor zijn binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale vaste kast die over de gehele zijwand loopt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van comfortabele afmetingen. Deze kamers zijn vanzelfsprekend geschikt als slaapkamers, maar kunnen ook prima worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of logeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is verzorgd en nagenoeg geheel betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Dankzij de royale opzet is er voldoende bewegingsruimte en biedt de badkamer alles wat je op deze verdieping nodig hebt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met aan een zijde de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Aan de andere zijde is volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. De tweede verdieping biedt daarmee praktische extra ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. Tuin en overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en veel volwassen groen. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een ruime overkapping met lichtstraat. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten, te eten of op warme dagen juist de schaduw op te zoeken. De combinatie van de bestrating en het volwassen groen zorgt voor een prettige, groene buitenruimte met verschillende mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Garage Via de tuin en via de riante oprit is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een kantelpoort, een nette plavuizenvloer, elektra, water en een afvoer naar de riolering. De ruimte is dan ook niet alleen praktisch voor het stallen van de auto, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Algemeen Paltrokmolen 88 is een verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een verzorgde badkamer. Buiten zijn er een onderhoudsvriendelijke voortuin, een royale achtertuin met veel volwassen groen, een brede overkapping én een aangebouwde garage. De combinatie van de ruimte, praktische indeling, goede basisvoorzieningen en de fijne ligging in de wijk Molenakker, dicht bij het centrum van Weert, maakt deze woning interessant voor zowel gezinnen als voor mensen die graag wat extra ruimte hebben voor werken of hobby's. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Makelaar Eugene Konings nodigt je van harte uit om Paltrokmolen 88 zelf te komen bekijken! ***English*** Well-maintained semi-detached home with garage and plenty of space Located in the popular and green Molenakker neighbourhood, this well-maintained semi-detached home offers approximately 112 m² of living space. Built in 1995, the property features three bedrooms, a spacious second floor, an attached garage and a generous covered terrace. The home has energy label B, roof, floor and wall insulation, hardwood window frames with double glazing and a privately owned Vaillant HR combi boiler from 2016. The bright L-shaped living room, practical kitchen and mature garden create a comfortable and welcoming home. The property is quietly located close to local amenities, schools and sports facilities, while Weert city centre and the railway station are easily accessible. The A2 provides good connections towards Eindhoven and Maastricht. Discover this lovely home with us and be pleasantly surprised by the space and possibilities it has to offer. The entrance hall provides access to the toilet, meter cupboard, living room and staircase to the first floor. The fully tiled toilet includes a washbasin. The bright L-shaped living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows provide plenty of natural light. The semi-open corner kitchen offers ample storage and is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and freezer. Direct access to the garden provides a pleasant connection between indoors and outdoors. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The main bedroom has a large built-in wardrobe. The other two bedrooms offer comfortable space and can also be used as a home office or hobby room. The spacious, almost fully tiled bathroom features a bath, separate shower, vanity unit with mirror and toilet. The spacious second floor offers laundry connections and the central heating system, as well as plenty of room for a home office, hobby area or additional sleeping space. The mature rear garden features a full-width covered terrace with skylight, creating a lovely sheltered outdoor space. The attached garage has an up-and-over door, tiled floor, electricity, water and drainage, making it suitable for parking, storage or hobbies. Paltrokmolen 88 combines space, comfort and practical features in a pleasant location in Molenakker. With three bedrooms, a versatile second floor, garage and generous covered terrace, this is a home worth discovering. Makelaar Eugène Konings warmly invites you to come and view this property for yourself!