Sint Donatuskapelstraat 186003 AG WeertLaarveld

Waar architectuur en wooncomfort samenkomen. Sommige woningen vallen op door hun formaat. Andere door hun architectuur. Deze onder architectuur gebouwde woonboerderij brengt beide op uitzonderlijke wijze samen. Achter de karakteristieke gevel gaat een eigentijdse villa schuil waarin een unieke vrijdragende staalconstructie zorgt voor indrukwekkende zichtlijnen, royale leefruimtes en een ongekende hoeveelheid daglicht. De woning werd in 2017 bekroond met zowel de Architectuurprijs als de Publieksprijs van Weert en behoort nog altijd tot de meest bijzondere woningen van Laarveld. Minstens zo bijzonder is de ligging. Met een perceel van maar liefst 1.167 m² behoort dit tot de grootste kavels binnen de wijk. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Sinds 2020 hebben de huidige eigenaren de woning met veel zorg en oog voor detail verder verfijnd. Vrijwel het volledige binnen- en buitenschilderwerk is vernieuwd, diverse ruimtes zijn voorzien van nieuwe wandafwerking die het interieur een warmere en eigentijdse uitstraling geeft en ook de leefkeuken is verder geperfectioneerd. Naast hoogwaardige inbouwapparatuur beschikt deze inmiddels over een wijnklimaatkast en een stijlvol plafondframe waarin de afzuiging en inbouwspots naadloos zijn geïntegreerd. Ook op technisch vlak voldoet de woning aan de hoogste eisen van deze tijd. De aardwarmte warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de recent geplaatste 21 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel A+. Een camerasysteem en voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrisch rijden maken het geheel compleet. Een woning waarin bekroonde architectuur, duurzame technieken en eigentijds wooncomfort elkaar op unieke wijze versterken. Indeling Begane grond Wonen met ruimte, licht en karakter Direct bij binnenkomst ervaar je de bijzondere architectuur die deze woning zo uniek maakt. De imposante glazen gevels, de zichtbare staalconstructie en de indrukwekkende plafondhoogtes zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Dankzij de vrijdragende constructie vloeien de verschillende leefruimtes moeiteloos in elkaar over, terwijl subtiele niveauverschillen zorgen voor een speelse indeling en iedere ruimte een eigen karakter geven. Wonen met ruimte, licht en karakter Direct bij binnenkomst ervaar je de bijzondere architectuur die deze woning zo uniek maakt. De imposante glazen gevels, de zichtbare staalconstructie en de indrukwekkende plafondhoogtes zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Dankzij de vrijdragende constructie vloeien de verschillende leefruimtes moeiteloos in elkaar over, terwijl subtiele niveauverschillen zorgen voor een speelse indeling en iedere ruimte een eigen karakter geven. De royale ontvangsthal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Vanuit hier leidt een fraaie open stalen trap naar de verdieping, terwijl de vide direct de indrukwekkende hoogte van de woning benadrukt. Het iets hoger gelegen zitgedeelte vormt het warme middelpunt van de woning en wordt op stijlvolle wijze gescheiden door een maatwerk roomdivider met geïntegreerde TV-voorzieningen. Achter deze roomdivider bevindt zich een rustige werkplek die ideaal is voor thuiswerken of studeren, zonder het open karakter van de woning te verliezen. De draaibare Hase Bari designhoutkachel vormt een sfeervolle blikvanger en is zowel op de woonkamer als op de leefkeuken gericht, zodat vanuit beide ruimtes optimaal van de warmte en ambiance kan worden genoten. Vanuit het zitgedeelte leidt een karakteristieke stalen spiltrap rechtstreeks naar de royale hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede sfeervolle leefruimte, momenteel ingericht als comfortabele TV-lounge. Deze ruimte is zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de leefkeuken bereikbaar en biedt dankzij de maatwerkkasten en de veelzijdige indeling volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, bibliotheek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Het hart van het dagelijks leven wordt gevormd door de royale leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De keuken is de afgelopen jaren verder verfijnd en uitgebreid met een stijlvol bargedeelte waarin tevens een wijnklimaatkast is geïntegreerd. Daarnaast zijn de fronten en hoogwaardige doorlopende Dekton werkblad vernieuwd en is boven het kookeiland een op maat vervaardigd plafondframe gerealiseerd waarin de op afstand bedienbare Miele afzuiging en inbouwspots subtiel zijn geïntegreerd. De exclusieve Quooker in Messing Patina, compleet met een bijpassende zeeppomp in dezelfde stijlvolle uitvoering, vormt samen met de hoogwaardige afwerking een fraai detail dat perfect aansluit bij de warme, eigentijdse uitstraling van de keuken. De combinatie van de gevlinderde betonvloer en de Franse eiken parketvloer onder het eetgedeelte maakt het geheel compleet. De hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een inductiekookplaat, vaatwasser, XXL-koelkast en combi-oven. Via de royale schuifpui en de loopdeur loopt de leefkeuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, evenals voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Hier bevinden zich tevens de NIBE aardwarmtepomp, het buffervat en de verdeler van de vloerverwarming en -koeling van de begane grond. In de naastgelegen meterkast is bovendien een waterontharder geplaatst. Vrijwel alle vertrekken zijn daarnaast voorzien van TV- en UTP-aansluitingen, waardoor de woning volledig is voorbereid op modern wonen, werken en ontspannen. De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, evenals voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Hier bevinden zich tevens de NIBE aardwarmtepomp, het buffervat en de verdeler van de vloerverwarming en -koeling van de begane grond. In de naastgelegen meterkast is bovendien een waterontharder geplaatst. Vrijwel alle vertrekken zijn daarnaast voorzien van TV- en UTP-aansluitingen, waardoor de woning volledig is voorbereid op modern wonen, werken en ontspannen. Verdiepingen Ruimte om te ontspannen, te werken en te dromen Ook op de verdieping blijft de bijzondere architectuur overal voelbaar. De vide, de imposante kapconstructie en de royale glaspartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit het hoger gelegen zitgedeelte verbindt een karakteristieke stalen spiltrap de woonkamer rechtstreeks met de vide en de hoofdslaapkamer, waardoor de verschillende woonlagen op unieke wijze met elkaar in verbinding staan. De hoofdslaapkamer vormt een stijlvolle en rustige privésuite. De open verbinding met de vide, de fraaie kapconstructie en de grote glaspartij zorgen voor een bijzondere sfeer, terwijl de luxe badkamer en suite het geheel compleet maakt. Deze is afgewerkt met een doorlopende betonvloer en karakteristieke handvormlook Zellige wandtegels en beschikt over een royale inloopdouche met industriële rainshower en draingoot, een vrijstaand ligbad met industriële kranen, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een praktische berging. Ook deze badkamer is met veel oog voor detail afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met industriële rainshower en draingoot, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De karakteristieke turquoise Zellige wandtegels geven de ruimte een geheel eigen uitstraling. Ook de zolderverdieping is de afgelopen jaren volledig afgewerkt en vormt inmiddels een volwaardige extra woonlaag. De massief houten vloer en de gerealiseerde vierde slaapkamer zorgen ervoor dat deze verdieping direct in gebruik kan worden genomen. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, studio, thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. Dankzij de royale glazen kopgevel voelt ook deze verdieping opvallend licht en ruim aan. Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en UTP-aansluitingen, waardoor ook op de verdiepingen optimaal rekening is gehouden met hedendaags wooncomfort. Buitenleven, garage & parkeren Buitenleven op zijn best Zodra je de tuin binnenstapt, ervaar je direct waarom dit perceel zo bijzonder is. Een kavel van deze omvang midden in Laarveld is een zeldzaamheid. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin ontstaan waarin rust, groen en privacy centraal staan. Dankzij de volwassen bomen, rijke beplanting en meerdere terrassen geniet je hier op ieder moment van de dag van een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem, gevoed vanuit een regenwaterinstallatie met IBC-opslagvaten onder de vlonder en automatische leidingwaterbijvulling via een vlottersysteem, voorzien van pop-up sproeiers, sfeervolle tuinverlichting, diverse elektrapunten en meerdere buitenkranen. Achter de vrijstaande garage bevindt zich bovendien een sfeervol overdekt terras waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De royale perceeloppervlakte biedt daarnaast volop mogelijkheden om de tuin desgewenst verder in te richten, bijvoorbeeld met een zwembad of een stijlvol poolhouse. Garage & parkeren De vrijstaande garage is veel meer dan alleen een stallingsruimte. Dankzij de vloerverwarming, de elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een uitstortgootsteen en volop praktische bergruimte is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis. Ook het realiseren van een luxe thuisgym, studio of ontspanningsruimte behoort moeiteloos tot de mogelijkheden. De ruime carport en de royale, afsluitbare oprit met stijlvolle houten dubbele poort bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrisch rijden en een uitgebreid camerasysteem, waardoor ook op het gebied van comfort en veiligheid aan alles is gedacht. Ligging Je woont hier op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, hoogwaardige bebouwing en een uitstekende combinatie van groen, water en speelvoorzieningen. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation, scholen, winkels, sport- en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vanaf station Weert reis je bovendien in slechts 16 minuten naar Eindhoven, het hart van de Brainportregio. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A2 en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) bereik je onder andere ASML, de High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport en diverse andere belangrijke bestemmingen binnen circa 30 minuten. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de dynamiek van de Brainportregio binnen handbereik.