Stapershofpad 16005 RT WeertTungelroy

Welkom bij dit charmante vrijstaande woonhuis gelegen in een rustige woonstraat in kerkdorp Tungelroy, gemeente Weert. De woning heeft een gastvrije uitstraling en is gelegen op een royale perceel van 390 m². Het is een traditioneel gebouw uit 1964 met een woonoppervlakte van circa 96 m². De woning beschikt over een totaal van 3 ruime slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een goed onderhouden achtertuin die veel buitenruimte biedt voor ontspanning en zonlicht het grootste deel van de dag. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving in Tungelroy te Weert, vlakbij basisschool, sportaccommodaties en bushalte. De groene omgeving zorgt voor een serene sfeer en biedt diverse mogelijkheden voor recreatie. Zorginstellingen zijn in de nabije omgeving te vinden, evenals het Weerter stadscentrum met haar scala aan voorzieningen en NS-intercitystation. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en diverse uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo zijn binnen circa 5 tot 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Deze woning, gebouwd in 1964, is een typisch voorbeeld van Nederlands vakmanschap. Met een woonoppervlakte van circa 96m², een perceelgrootte van 390m², en de mogelijkheid tot uitbreiding, biedt deze woning veel potentieel voor jouw droomhuis. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarming en het warm water wordt aangestuurd door een Vaillant CV-ketel. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang met Upstairs trapbekleding van 2025. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer, in L-vorm, heeft veel natuurlijk licht, een keurige parketvloer en elektrisch rolluik aan de voorzijde (2022). De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Ook is er nog een bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en Vaillant CV-combketel (2012, onderhoudsbeurt september 2025). Verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloer, inbouwspots en twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met Somfy motoren (2022). De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, eenvoudig maar functioneel. Daarnaast is er middels een vlizotrap een zolder bereikbaar voor extra opbergruimte. Buitenruimte en garage: De woning beschikt over een zeer goed verzorgde voor- en achtertuin. De recent jonge voortuin en ruime oprit bieden naast een mooi aanzicht ook veel functionaliteit. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een ideale zonligging en enorm veel privacy. Tevens zijn er 2 terrasoverkappingen aanwezig. De eerste overkapping is gelijk aan de zijgevel van woning gelegen met een eigen terras. De tweede overkapping is aan de achterzijde van de garage gesitueerd en kan naar wens worden ingericht. Kapschuur, tuinkamer of mancave, tal van mogelijkheden. Deze overkapping is gebouwd in 2022 met douglashout, dakpannen en zinken dakgoten. De glazen schuifwand is geplaatst in 2024. De tuin is verder uitgerust met gazon, terras, grondwaterpomp en borders. Er is ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig samen te genieten op een zomerse dag. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, elektrische sectionaalpoort (2017), smeerput, vernieuwd platdak (2016) en een recent vernieuwde deur en raamkozijn (2024). Uniek aan dit woonhuis is het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. De oprit (2021) van circa 18m lengte biedt voldoende ruimte voor drie auto's en is af te sluiten middels een stijlvolle inrijpoort. Mocht je interesse hebben in deze woning, neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Het is echt een unieke woning op een fantastische locatie, ideaal voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak om jouw potentiële nieuwe (t)huis te bekijken!