Tuindorpstraat 46001 TS WeertFatima

Starters, klussers en hobbyisten opgelet! Zoek je een woning op een uitstekende plek in Weert met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderniseren? Deze hoekwoning met 3 slaapkamers en privacy biedende tuin is gelegen op een perceel van 262 m². Het grote pluspunt van de woning is de vrijstaande garage met werkplaats en vliering, ideaal voor klussers of hobbyisten. De centrale ligging nabij het centrum en de fijne tuin op het westen maken de basis compleet. Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Plan dan snel een bezichtiging! Omgeving De woning heeft een rustige ligging in de woonwijk Fatima. De locatie is zeer praktisch: het centrum van Weert met een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca, gezondheidszorg en voorzieningen ligt op loopafstand. Ook het NS-intercitystation bereik je binnen enkele minuten te voet. Parkeren kan op de eigen oprit of direct voor de deur (via een parkeervergunning van de gemeente Weert). Over de woning Begane grond: De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Onder de hal bevindt zich bovendien een provisiekelder die bereikbaar is vanuit de woonkamer. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een rechte opstelling en een achterdeur naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken liggen de badkamer en de bijkeuken. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. In de bijkeuken vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dit is een royale ruimte die nu dient als bergzolder. Bij vergelijkbare woningen is hier met een vaste trap een volwaardige extra woonverdieping gerealiseerd. Buitenruimte en garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is geheel betegeld, omsloten en gesitueerd op het westen. Via de eigen oprit bereik je de royale vrijstaande garage met werkplaats. De garage heeft een stalen kantelpoort en een aparte loopdeur. Verder beschikt deze ruimte over een vliering, een houtkachel, krachtstroom en een stortbak, wat het de ideale plek maakt voor het uitoefenen van een hobby of extra opslag. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1940 op een perceel van 262 m² en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Verwarming en warm water verlopen via een Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2014 (eigendom). De woning is goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Nieuwsgierig? Wij laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Plan snel een afspraak!