Vosseweg 236002 TC WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctioneel souterrain en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige locatie aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van maar liefst 1.025 m². - In 2025 zijn onder andere de begane grondvloer (m.u.v. de garage) vernieuwd en voorzien van isolatie, vloerverwarming en nieuwe vloerafwerking, een slaapkamer en nieuwe badkamer op de begane grond gerealiseerd, de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, een open keuken met nieuwe keukenopstelling gerealiseerd, een schuifpui naar de tuin geplaatst en een fundering voor een tuinkamer met hobbyruimte gerealiseerd. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite op de begane grond. - De woning is vanuit de bouw in 1981 geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ bij de nieuwe schuifpui) en is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken. - Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen te combineren met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby. - Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria's. - Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding met de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de royale oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een open doorgang. De begane grond is, met uitzondering van de slaapkamer en garage, afgewerkt met een nieuwe tegelvloer met houten plinten en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open gashaard met bijbehorend haardplateau. De woonkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle inbouwspots in de woning zijn bedienbaar zijn via de Philips HUE verlichting app. De spots zijn van Philips HUE én van Innr. Via een nieuwe schuifpui (2025) is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige nieuwe keuken. Keuken (2025) De keuken bestaat uit een wandopstelling, kookeiland en kastenwand. De wandopstelling bestaat uit bergkasten, een vaatwasser en een keramisch werkblad met spoelbak inclusief Patina Messing Quooker. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 5-pits BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een bargedeelte. De kastenwand bestaat uit bergkasten en een speelse koffiecorner met fraaie, verlichte legplanken en is voorzien van een combi-oven, koelkast en een vriezer. De keuken is daarnaast voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de tuin, kelder, slaapkamer op de begane grond en garage toegankelijk. 1e Slaapkamer (begane grond) Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer is er via een open doorgang toegang tot de luxe badkamer en suite. Badkamer en suite (begane grond) Luxe badkamer en suite met een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een stijlvolle ronde anti-condens spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Toiletruimte (2025) Luxe afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en fonteintje. Garage Ruime, inpandig bereikbare garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, water en verwarming. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een smeerput. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast beschikt de garage over een tweetal wandopstellingen van de voormalige keuken, bestaande uit diverse bergkasten, lades en werkbladen. De inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven) is momenteel niet aangesloten. Vanuit de garage zijn de tuin en oprit toegankelijk. De te openen raampartij en tuindeur zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De raampartij is tevens voorzien van een rolluik. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. 1e Verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Slaapkamer Zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer Royale slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een schuifkastenwand in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, extra kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 4e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, extra kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte toegankelijk. 5e Slaapkamer De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een te openen dakvenster. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek, maar biedt tevens ruimte voor een bed en kledingkast. Daarnaast is de kamer geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. In het schuine gedeelte bevindt zich praktische bergruimte. 6e Slaapkamer De 6e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een te openen dakvenster en wastafel. In het schuine gedeelte bevindt zich praktische bergruimte. De kamer is geschikt als kleinere slaapkamer, kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer Ruime badkamer met een ligbad, douche en staande wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en verkeert in een keurige, originele staat. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje. De toiletruimte verkeert in een keurige, originele staat. Kelder Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime multifunctionele kelder. De kelder bestaat uit een portaal, berging, stookruimte en multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin Vanuit de woonkamer, keuken en garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, gazonpartijen, een extra terras aan de achterzijde en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Aan de rechterzijde bevindt zich een afsluitbaar looppoortje naar de oprit, dat als achterom fungeert. In de tuin is reeds een fundering gerealiseerd als voorbereiding op de eventuele plaatsing van een grote tuinkamer met hobbyruimte. Het is aan de koper om hier naar eigen wens verdere invulling aan te geven. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime houten tuinberging, bestaande uit drie ruimtes met praktische bergruimte, elektra en verlichting. Oprit Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de royale oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van maar liefst 1.025 m². Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria's. Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding met de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.