Windmolen 376003 BK WeertMolenakker

Keurig onderhouden hoekwoning, gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, royale achtertuin met een grote terrasoverkapping, overdekt terras en een uitstekende zonligging. De woning is bijzonder en zeer rustig gelegen binnen de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze plek onderscheidt zich duidelijk van andere delen van de wijk door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2021) en airconditioning (die grotendeels wordt gebruikt voor verwarming en zorgt voor een laag gasverbruik). Let op: bij het huidige energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling: Begane grond Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. Tevens is er vanuit de oprit toegang tot de garage. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast en garderobe. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een eikenhouten vloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek met halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is tevens voorzien van een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle raampartijen en deuren zijn voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is boven het werkblad voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Portaal Vanuit de woonkamer is er via een portaal toegang tot de trapopgang naar de verdieping. In het portaal bevindt zich tevens het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kamerhoge en -brede maatwerk schuifkastenwanden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met horren en rolluiken. Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, een douche met glazen deur, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. Een raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee extra isolerende Velux dakramen met HR++ glas, buitenzonwering en insectenhorren, alsmede airconditioning (2022). De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de schuine kap bevinden zich praktische bergruimtes. De te openen raampartij in de zijgevel is voorzien van een hor en rolluik. Tuin De verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt en betegeld terras. De tuin is verder ingericht met betegelde looppaden, een pad van houten vlonderplanken en diverse grind- en plantenborders met onder andere siergrassen en leibomen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras. De tuin is volledig omheind en voorzien van elektra en verlichting. Beide terrassen bieden een prachtig zicht op de tuin en zowel zon- als schaduwplekken, met voldoende ruimte voor een eethoek en/of loungeset. Het overdekte terras aan de achterzijde is voorbereid voor het realiseren van elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras aan de woningzijde is er toegang tot de garage. Garage De garage is voorzien van elektra en LED-verlichting en biedt volop bergruimte. Via nieuwe (2021) geïsoleerde openslaande deuren (met 3-puntsluiting in antracietgrijs) is de oprit bereikbaar en via een loopdeur de achtertuin. Tevens is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Oprit Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze locatie neemt binnen de wijk een bijzondere positie in en onderscheidt zich duidelijk van andere delen van Molenakker door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en het hoge voorzieningenniveau op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich onder meer een supermarkt, basisscholen, het wijkpark en het stadscentrum van Weert. Ook het NS-intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar.