Fort Abcoudestraat 311384 AJ WeespLanenrijk

**Please scroll down for an English description** Stijlvol en ruim wonen op een top locatie in Weespersluis Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning in de populaire nieuwbouwwijk Weespersluis precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het westen, een stijlvolle keuken met kookeiland, hoge plafonds en een ideale ligging nabij alle voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en modern wonen. Wonen in rust en comfort De woning ligt aan een groen en autovrij plein met speeltoestellen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar prachtige fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een prettige, sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: - Muiderslotpark – ca. 1 minuut lopen - Winkelcentrum (o.a. AH, bakker, slager) – ca. 3 minuten lopen - Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten lopen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 5 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 3 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten) - Historisch centrum van Weesp – ca. 5 minuten fietsen Wonen in Weesp Weesp is een charmante vestingstad met meer dan 900 jaar geschiedenis, waar historische charme en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Sinds 2022 onderdeel van Amsterdam, maar met behoud van zijn dorpse karakter en authentieke sfeer. Gelegen tussen de rivier de Vecht en het natuurgebied Naardermeer is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam (±15 minuten) en Utrecht (±30 minuten) snel en eenvoudig. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer met vloerverwarming en een lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de royale plafondhoogte voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van veel opbergruimte en de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokendwaterkraan, Siemens combi-oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met een ruim terras van keramische tegels, gazon en een praktische houten berging. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van openslaande ramen/deuren met Franse balkons. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht met een prachtige en zeer ruime hoofdslaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer vormt een absoluut hoogtepunt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de sfeervolle uitstraling en een op maat gemaakte kledingkast die tevens fungeert als roomdivider. Daarnaast is de dakkapel voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig) - Plafondhoogte begane grond ca. 3,20 meter - Gestuucte plafonds gehele woning - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Begane grond met visgraat houten vloer + vloerverwarming - Verdiepingen voorzien van houten vloeren - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer en/of 2e badkamer) - Vliering op zolder met veel opbergruimte - Zonnige achtertuin op het westen met terras, berging en achterom - CV-installatie: Intergas Xtreme (Tado slimme thermostaat) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vrij parkeren direct achter de woning - Oplevering in overleg Kortom: een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een fantastische plek in Weespersluis, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Stylish and spacious living in a quiet and family-friendly residential area in Weespersluis Are you looking for a modern, spacious family home in a quiet and child-friendly environment? Then this attractive and beautifully finished home in the popular new-build district of Weespersluis is exactly what you are looking for. With a sunny west-facing garden, a stylish kitchen with cooking island, high ceilings, and an ideal location close to all amenities, this property offers everything for comfortable and modern living. Living in peace and comfort The house is situated on a green, car-free square with playground equipment—a wonderful place where children can play safely and neighbors can meet. You will enjoy peace and quiet here, while shops, restaurants, parks, and other amenities are just a few minutes’ walk away. The neighborhood is characterized by its beautiful fin de siècle architecture, high-quality construction, and a pleasant, social atmosphere. All daily amenities are within short distance: - Muiderslotpark – approx. 1 minute walk - Shopping center (including supermarket, bakery, butcher) – approx. 3 minutes walk - Health center – approx. 3 minutes walk - Primary schools, sports hall, and childcare – approx. 5 minutes walk - Swimming beach – approx. 3 minutes by bike - Weesp station – approx. 3 minutes by bike (Amsterdam Central ± 15 minutes) - Historic center of Weesp – approx. 5 minutes by bike Living in Weesp Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, where historic charm and modern amenities come together perfectly. Since 2022, it has been part of Amsterdam, while retaining its village-like character and authentic atmosphere. Located between the river Vecht and the Naardermeer nature reserve, it is an ideal environment for nature lovers, water sports enthusiasts, and recreation. Thanks to its central location, cities such as Amsterdam (±15 minutes) and Utrecht (±30 minutes) are quickly and easily accessible. Layout Ground floor At the front, the house features its own stoop where you can enjoy the morning sun—the perfect spot for your first cup of coffee. Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The ground floor features a beautiful herringbone wooden floor with underfloor heating and a bright, spacious living room. Thanks to the large windows and generous ceiling height, the home feels exceptionally light and spacious. At the rear is the modern open-plan kitchen with cooking island, offering ample storage and equipped with high-quality built-in appliances: NEFF induction hob with integrated extraction, Quooker boiling water tap, Siemens combi oven with warming drawer, dishwasher, refrigerator, and freezer. Next to the kitchen is a convenient under-stairs storage cupboard. The dining area forms the heart of the home. With its impressive ceiling height and large windows, it is a wonderfully bright space for a generous dining table. Through the French doors, you reach the sunny rear garden. The west-facing garden is beautifully landscaped with a spacious terrace of ceramic tiles, a lawn, and a practical wooden storage shed. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. First floor This floor offers three bedrooms and the bathroom. The bedrooms at the front feature French windows/doors with French balconies. The modern bathroom is luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, bathtub, wide washbasin unit, a second toilet, and electric underfloor heating. Second floor The top floor features a beautiful and very spacious master bedroom and a practical laundry room. The bedroom is an absolute highlight thanks to its impressive ceiling height, stylish appearance, and a custom-made wardrobe that also functions as a room divider. Additionally, the dormer is fitted with shutters. Features - Built in 2019 - Energy label A - 8 solar panels - Living area approx. 150 m² (measurement report available) - Ceiling height ground floor approx. 3.20 meters - Plastered ceilings throughout the entire house - High-quality level of finish - Ground floor with herringbone wooden flooring + underfloor heating - Upper floors fitted with wooden floors - 4 bedrooms (possibility for a 5th bedroom and/or 2nd bathroom) - Attic storage with ample space - Sunny west-facing garden with terrace, storage shed, and rear access - Central heating system: Intergas Xtreme (Tado smart thermostat) - Fiber optic connection available - Free parking directly behind the house - Delivery in consultation In short: a stylish, move-in ready family home in a fantastic location in Weespersluis, where peace, space, and amenities come together perfectly. Curious about this property? Contact us to schedule a viewing.