Kreugerlaan 71381 HN WeespOostelijke Vechtoever

Ontsnap aan de drukte en ontdek deze royaal gelegen villa op een uitgestrekt landgoed, grenzend aan het historische natuurgebied Naardermeer. Deze vrijstaande woning, omgeven door groen en voorzien van diverse bijgebouwen, biedt een unieke combinatie van privacy en natuurbeleving. Ligging: Geniet van absolute rust en natuur, terwijl u toch binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. De nabijheid van de A1 en A9 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Daarnaast ligt het treinstation van Weesp en Naarden-Bussum op enkele kilometers afstand. Beide plaatsen bieden een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden. Weesp staat bekend om zijn sfeervolle vestingstad met gezellige terrasjes aan de Vecht, terwijl Naarden en Bussum uitstekende faciliteiten bieden, inclusief sportclubs, natuurgebieden en culturele bezienswaardigheden. Woonhuis: Het geheel bestaat uit het voorhuis wat in 1962 is gebouwd. Aansluitend uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. En tot slot een separaat appartement, de techniekruimte en extra ruimte voor kantoor/fitness (thans inpandige bergruime). Beide zijn toegankelijk van uit de woning en zodoende ook toe te voegen aan het woonhuis. Globale indeling als volgt: Entree, ruime hal, via trap toegang tot de woonkamer met balkenplafond welke iets hoger is gelegen en prachtig uitzicht geeft over de tuin, souterrain voorzien van een gezellige bar en open keuken. Via de hal bereik je de riante woonkeuken (2021) met toegang naar de veranda, naast de keuken is de bijkeuken gelegen. In het voorhuis zijn op de eerste verdieping 2 slaapkamers gelegen met een badkamer. Op de verdieping van de aanbouw ligt de riante ouderslaapkamer gelegen met een badkamer ensuite. Op de begane grond is tevens nog een technische ruimte aanwezig, met aansluitend een ruimte welke naar wens is in te delen. Hierbij te denken aan kantoor of fitness. Dit betreft thans inpandige bergruimte, maar bij het toevoegen van een functie zal dit ook woonruimte worden. Appartement: Aan de achterzijde van het geheel is een volledig appartement aanwezig. De entree en hal hiervan bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, badkamer en slaapkamer. Ook hierbij is het mogelijk om dit volledig bij het woonhuis te betrekken. Bijgebouw: Op het terrein bevindt zich een separaat gebouw van circa 150 m2 met een grote werkplaats met vliering, een paardenstal met 4 paardenboxen en een hooizolder. Eveneens als garage te gebruiken. Tuin: Het totale perceel bestaat uit 4854m². Het smeedijzeren hek geeft toegang tot de ruime oprit en parkeermogelijkheden. De tuin heeft diverse terrassen, een paarden paddock en een zwembad met ligging op het zonnige zuidwesten. Omdat de tuin grenst aan het Naardermeer bent u verzekerd van een blijvend weids uitzicht. Naardermeer: Het Naardermeer is een prachtig en historisch natuurgebied in Nederland. Het is het oudste beschermde natuurgebied van Nederland en wordt beheerd door Natuurmonumenten. Er zijn diverse wandel en fietsroutes beschikbaar, maar ook een paradijs voor vogelspotters. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan een beschermd natuurgebied - Ruimte en mogelijkheden voor aanpassingen naar wens - Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen