Leeuwenburglaan 171384 LE WeespVechtrijk

Op zoek naar een woning in Weespersluis met snelle oplevering? Dat kan! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van 149 m² is gelegen aan de Leeuwenburglaan in het centrumgebied van Weespersluis. Er zijn vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken. Door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin is het huis heerlijk licht. Deze woning in Weespersluis is helemaal nieuw; het is net opgeleverd! Deze energiezuinige woning, met energielabel A+++, is volledig voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is er een warmtepomp en zijn er 5 zonnepanelen. De tuin is lekker diep (ca 10 meter) en gelegen op het zuidoosten, hier kun je heerlijk je eigen plekje creëren. Via het achterom bereik je het mandelige terrein, waar je je auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats. De voorbereiding voor een laadpaal is alvast gedaan, een laadpaal is dus eenvoudig te plaatsen. Fijn als je een elektrische auto hebt. De keuken en het sanitair zijn geplaatst en de verdere afwerking en inrichting kan je helemaal naar eigen smaak doen. Kortom; zoek je een nieuwbouwwoning in Weespersluis met een snelle oplevering, waar je nog je eigen invulling aan kan geven? Bel ons en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Leeuwenburglaan 17! De ligging in Weespersluis: De ligging is perfect; in het centrum van Weespersluis. De winkeltjes, het water en de gezelligheid zijn letterlijk om de hoek. Ook de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo komt er een strandje aan de Gouw, waarbij de nieuwe sluis moet zorgen voor een verbinding met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand tref je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast en aan de voorzijde ramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eiland. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekoopplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie. De grote glazen achter pui biedt veel lichtinval en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruime badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, wederom twee goede slaapkamers. De technische ruimte is voorzien van een dakraam. In deze ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, de warmte terugwin installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte en berging: Naast een kleine voortuin, beschikt de woning over een circa 10 meter diepe achtertuin, die is gelegen op het zuidoosten. De tuin kan nog naar eigen smaak worden aangelegd. In de achtertuin staat de houten berging (7 m²) voorzien van elektra. Verder is er een achterom, via dit achterom bereik je de openbare weg en het mandelige terrein, waar de eigen parkeerplaats zich bevindt met de voorbereiding van een laadpaal. In het kort: o Woonoppervlakte: 149 m² o Bouwjaar: 2024 o Perceelgrootte : 132 m² eigen grond o Tuin op het zuidoosten, nog naar eigen smaak in te richten o 5 zonnepanelen o 5 slaapkamers o Moderne badkamer o Keuken met eiland o Wanden behangklaar o Volledig voorzien van vloerverwarming o Gasloos, warmtepomp o Energielabel A+++ o Eigen parkeerplaats op mandelig terrein met voorbereiding laadpaal o Indicatie servicekosten mandelig terrein: € 20,- p.m. (parkeerplaats)