Ossenmarkt 141381 LX WeespWeesp Centrum

TOPLOCATIE BIJ DE VECHT! Op het groene eiland ‘De Ossenmarkt’, omringd door de rivier de Vecht, ligt deze halfvrijstaande, uitgebouwde stadswoning (82 m²). De woning is gelegen op een unieke locatie in het karakteristieke centrum van Weesp. Er is vrij uitzicht op de rivier de Vecht, de Lange Vechtbrug, het oude centrum met haar authentieke bebouwing, het ‘Fort aan de Ossenmarkt’ (onderdeel van de Hollandse Waterlinie) en volwassen bomen. Fantastisch! De karakteristieke woning uit 1903 is in 2021 flink gerenoveerd en o.a. voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, keuken met kookeiland, twee slaapkamers, modern sanitair, leefruimte met vloerverwarming en een grote vliering. Door de royale breedte van de woning valt vooral de ruime en lichte woonkamer op. Met maar liefst 42m², een fraai uitzicht, ramen aan beide zijden, een hoog plafond en een open keuken vormt dit een bijzonder aangename leefruimte. Door de renovatie met hoogwaardige isolatie heeft de woning een energielabel C. De ruime stadstuin van 29 m² op het zuidoosten is in 2023 aangelegd en voorzien van een ruime houten berging, elektra en een achterom. De woning zelf heeft geen voortuin, maar door het rustige, autovrije pleintje direct voor de deur wél het comfortabele voortuingevoel, met (einde)middag- en avondzon. De omgeving is prachtig en nodigt uit tot wandelen, varen of een verfrissende duik in de Vecht. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Weesp zich op steenworp afstand met haar winkels, restaurants en terrasjes. Het NS-station bevindt zich op slechts 800 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren voor de deur is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! **English version see below** INDELING: Begane grond (51,4 m²): Entree, hal met moderne meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met gezellige doorkijkjes, voorzien van een PVC visgraatvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, een 2.63 meter hoog plafond en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met gezellige bar voor vier personen. De keuken beschikt over een betonnen blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker kraan. Bijkeuken met de garderobe, kastenwand (met o.a. daarin de wasmachineaansluiting) en het ruime, moderne toilet (2021) met lichtkoepel. Eerste verdieping (30,4 m²): Overloop met dakraam, twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder (6,1 m²): Ruime vliering (hoogte 1.84 meter) boven gehele woning met veel bergruimte (waar u wellicht nog andere functies aan kunt geven). OVERIGE: - Perceeloppervlakte 95 m², eigen grond - Bouwjaar 1903, uitbouw 1988 - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Achtergevel voorzien van een aluminium schuifpui (2023) met HR++ glas - Begane grond gedeeltelijk (de oorspronkelijke woning) voorzien een schuimbetonvloer (isolerend) met vloerverwarming - Muren voorzien van geïsoleerde (PIR) voorzetwanden, dak van buitenaf (PIR) geïsoleerd - Intergas Kompakt combiketel van 2019, eigendom - Energielabel C (2026) - Moderne groepenkast - Glad stucwerk, nieuwe binnendeuren - Zeer brede woning van 7.2 meter breed - Houten berging (2023) voorzien van elektra - Een gezellige locatie met reuring zonder dat het echt druk is - Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp (geen rijks- of gemeentelijk monument) - Parkeren middels direct verkrijgbare vergunning, voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde - Oplevering in overleg, omstreeks augustus 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 81,8 m² - Overige inpandige ruimte: 6,1 m² (zolder) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- PRIME LOCATION NEAR THE VECHT! This semi-detached, extended townhouse (82 m²) is situated on the green island of “De Ossenmarkt,” surrounded by the Vecht River. The home is situated in a unique location in the charming center of Weesp. It offers unobstructed views of the Vecht River, the Lange Vecht Bridge, the historic center with its authentic architecture, the “Fort aan de Ossenmarkt” (part of the Dutch Water Line), and mature trees. Fantastic! This characteristic home, built in 1903, underwent extensive renovation in 2021 and now features, among other things, a spacious, extended living room with sliding doors, a kitchen with a cooking island, two bedrooms, modern bathrooms, a living area with underfloor heating, and a large attic. Thanks to the home’s generous width, the spacious and bright living room really stands out. With a whopping 42 m², a beautiful view, windows on both sides, high ceilings, and an open kitchen, this creates a particularly pleasant living space. Thanks to the renovation with high-quality insulation, the home has an energy label C. The spacious 29 m² southeast-facing city garden was landscaped in 2023 and features a large wooden shed, electrical hookups, and a back entrance. The home itself has no front yard, but the quiet, car-free square right outside the door provides a comfortable front-yard feel, with late afternoon and evening sun. The surroundings are beautiful and perfect for hiking, boating, or a refreshing dip in the Vecht River. At the same time, the charming center of Weesp is just a stone’s throw away, with its shops, restaurants, and outdoor cafes. The train station is just 800 meters away, offering excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among other destinations. Parking in front of the building is available with an immediately available parking permit. Make an appointment today to view this attractive townhouse! LAYOUT: Ground floor (51.4 m²): Entryway, hall with modern utility closet. Spacious, extended living room with charming views, featuring PVC herringbone flooring with partial underfloor heating, a 2.63-meter-high ceiling, and sliding doors to the backyard. The open kitchen includes a cooking island with a cozy bar for four people. The kitchen features a concrete countertop, gas stove, range hood, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and a Quooker faucet. Utility room with a coat closet, wall of cabinets (including the washing machine connection), and the spacious, modern toilet (2021) with a skylight. First floor (30.4 m²): Landing with skylight, two full-size bedrooms, both featuring a dormer window. The luxurious bathroom with electric floor heating is equipped with a shower, second toilet, and a vanity unit. Attic (6.1 m²): Spacious loft (1.84 meters high) above the entire home with plenty of storage space (which you may wish to use for other purposes). OTHER: - Lot area 95 m², freehold - Built in 1903, extension added in 1988 - Mostly fitted with wooden window frames, mostly double-glazed - Rear facade features an aluminum sliding door (2023) with HR++ glass - Ground floor partially (the original home) features a foam concrete floor (insulating) with underfloor heating - Walls feature insulated (PIR) false walls; roof insulated from the outside (PIR) - Intergas Kompakt combi boiler from 2019, owned - Energy label C (2026) - Modern electrical panel - Smooth stucco, new interior doors - Very wide home, 7.2 meters wide - Wooden storage shed (2023) with electrical hookup - A lively yet peaceful location - Located in the protected townscape of Weesp (not a national or municipal monument) - Parking available with an immediately obtainable permit; ample parking at the front - Delivery date to be agreed upon, approximately August 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 81.8 m² - Other indoor space: 6.1 m² (attic) - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.