Noordelijke Achterweg 384424 EG WemeldingeWemeldinge

Op een absolute toplocatie, nabij de Oosterschelde, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze onder architectuur gebouwde royale villa te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m² en een riant perceel van 1.322 m² is dit een villa waar luxe, comfort, ruimte en privacy op unieke wijze samenkomen. Welkom aan de Noordelijke Achterweg 38 te Wemeldinge! Enkele kenmerken van de woning: - onder architectuur gebouwde villa; - woonoppervlakte van ca. 219 m²; - perceel van maar liefst 1.322 m²; - gelegen op een toplocatie nabij de Oosterschelde; - royale living met open haard; - luxe leefkeuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur; - slaap- en badkamer op de begane grond; - fraai aangelegde tuin met veranda en buitenhaard; - kantoorruimte met veel lichtinval; - hoogwaardige materialen en luxe afwerking; - voorzien van 16 zonnepanelen; - energielabel volgt op korte termijn; - royale oprit en optimale privacy. Indeling Begane grond Via de royale entree met stijlvolle glazen deuren betreedt u deze bijzondere villa. Direct bij binnenkomst trekt de imposante vijver met grote vissen de aandacht, een unieke binnenkomer die direct de exclusieve sfeer van de woning benadrukt. De ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer, waar een sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en prachtig zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de royale eethoek met op maat gemaakte inbouwkasten, perfect passend binnen het luxe interieur. De hoogwaardige leefkeuken is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser, een Quooker en een royaal kookeiland met 5-pits Atag gaskookplaat en gezellige bar, dé plek om uitgebreid te koken en te genieten met familie en gasten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische pantry, voorzien van een extra keukenblok en witgoedaansluitingen, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de royale masterbedroom met prachtig uitzicht op de tuin. Deze suite beschikt over een ruime inloopkast en een luxe badkamer ensuite, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle kantoorruimte met een indrukwekkend groot raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Hier bevinden zich tevens een praktische opbergkast en kelderkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuine kap en veel daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een extra berging, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een ware verlenging van de woning en biedt volledige privacy. Met stijlvolle borders, kleurrijke beplanting en prachtige olijfbomen ademt deze tuin een mediterrane sfeer, alsof u dagelijks op vakantie bent in eigen huis. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met aangebouwde veranda en sfeervolle buitenhaard, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. De royale oprit en vrije achterom maken het geheel compleet. Algemeen De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een Nefit cv-installatie uit 2015. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige Noorse leisteenvloer, wat perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de villa. Daarnaast zorgen de Red Cedar gevelbetimmering en de subtiele inbouwverlichting in de overstekken voor een exclusieve en warme uitstraling. De combinatie van luxe materialen, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en de unieke ligging nabij de Oosterschelde maakt deze villa tot een uitzonderlijk geheel. Een woning waar comfort, sfeer en exclusiviteit samenkomen en waar werkelijk aan alles is gedacht! Is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak ter plaatse en één van onze enthousiaste makelaars laat u met veel plezier deze villa zien. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.