Sluisplateau 44424 BK WemeldingeWemeldinge

Wonen op een van de mooiste plekjes van Wemeldinge, direct aan de jachthaven en met een fantastisch uitzicht over de Oosterschelde. Dat is precies wat deze karakteristieke en stijlvol gerenoveerde halfvrijstaande woning te bieden heeft. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woning, de prachtige tuinkamer én de fraai aangelegde tuin kijk je uit over de jachthaven en het water van de Oosterschelde. Er is altijd iets te beleven: van passerende plezierjachten en zeilboten tot schitterende Hollandse luchten en wisselende vergezichten. Tegelijkertijd biedt de groene, onder architectuur aangelegde tuin volop privacy en verschillende plekken om van de zon en het buitenleven te genieten. De woning dateert uit circa 1955, maar is in de loop der jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl gerenoveerd en uitgebouwd. Zo is aan de zijde van de Oosterschelde een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd en is aan de achterzijde een royale woonkeuken aangebouwd. Het resultaat is een bijzonder sfeervolle woning waarin karakter en hedendaags comfort uitstekend samenkomen. Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking, de prettige sfeer en de royale leefruimtes op. De woonkamer beschikt over een fraaie gashaard en staat via glazen schuifdeuren in verbinding met de luxe woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijk centraal punt van de woning en is voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige zitbar. De absolute blikvanger is de tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van het spectaculaire uitzicht. Een heerlijke plek om rustig koffie te drinken, een boek te lezen of juist gezellig met familie en vrienden te genieten van het uitzicht over de jachthaven en de Oosterschelde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De tweede verdieping biedt nog een royale (slaap)kamer, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt en daarnaast volop ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De tuin is met zorg en onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse terrassen, borders, sfeerverlichting en een groenblijvende omheining. Hierdoor is er ondanks de unieke ligging aan het water veel privacy. Via de vrije achterom en afsluitbare houten poort is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wemeldinge: water, rust en gezelligheid Wemeldinge is een sfeervol en toeristisch dorp aan de Oosterschelde. De historische dorpskern biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, een bibliotheek en volop mogelijkheden voor sport en recreatie, waaronder voetbal en tennis. De ligging aan de Oosterschelde zorgt uiteraard voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen. Ook zijn er verschillende restaurants en gezellige terrassen te vinden. Op circa 8 kilometer afstand ligt bovendien een 18-holes golfbaan. Een belangrijk voordeel is dat deze woning zowel permanent als recreatief mag worden bewoond. Daarmee is dit niet alleen een bijzonder fijne plek om zelf te wonen, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een tweede woning aan het water. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met design wastafel. Verdiepte trapkast. Royale L-vormige woonkamer met gashaard en glazen schuifdeuren naar de woonkeuken en tuinkamer. De royale woonkeuken beschikt over een luxe keukeninrichting van Varenna met kookeiland, Corian werkblad, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een zitbar voor vier personen. Vanuit de keuken zijn de tuin en terrassen bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, spiegelkast, tweede toilet en designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, derde toilet en designradiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbaar. Ruime (slaap)kamer met drie tuimelramen, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Overig Vrijstaande berging en een fraai aangelegde siertuin met meerdere zonneterrassen, borders, sfeerverlichting en vrije achterom. De tuin is voorzien van een afsluitbare houten poort. Bijzonderheden - Karakteristieke halfvrijstaande woning uit circa 1955 - Unieke ligging direct aan de jachthaven - Schitterend uitzicht over de Oosterschelde - Woonoppervlakte circa 165 m² - Perceeloppervlakte circa 425 m² - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Tuinkamer met panoramisch uitzicht - Royale luxe woonkeuken met hoogwaardige keukeninrichting - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Hardhouten kozijnen met HR+/HR++ glas - Elektrische rolluiken en zonnescreens - Prachtige onder architectuur aangelegde tuin - Meerdere terrassen en veel privacy - Vrije achterom en afsluitbare poort - Parkeren uitsluitend voor bewoners van het Sluisplateau, waardoor doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig is - Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan Renovaties en uitbreidingen: 2004: interne renovatie, aanpassing elektra en dakisolatie aan de buitenzijde. 2009: realisatie tuinkamer. 2014: aanbouw woonkeuken en nieuwe tuinaanleg. Kortom: een woning met een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte, comfort, privacy en vooral een spectaculaire ligging aan de Oosterschelde. Een plek waar het vakantiegevoel iedere dag aanwezig is.