Klein Cannenburgh 47345 DV Wenum WieselAgrarischgebied Wenum

Uniek luxe instapklaar & landelijk wonen in deze vrijstaande in 2023 gebouwd villa is een droom. Gebouwd met hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik op een perceel van 10340 m2 in een beschermd stads en dorpsgezicht wat Wenum Wiesel is met een woonoppervlak van 387 m2 met 10 kamers, 2 badkamers, kantoor aan huis, zwembad met poolhouse, schuur/garage en carport met naastgelegen eigen weiland. Aan de voorzijde 30 meter bostuin tot aan de hoek Zwolseweg en de Klein Cannenburgh. Zeer energiezuinig met aardwarmte, geheel vloerverwarming, gasloos, WTW unit, 40 zonnepanelen, alles aluminium kozijnen met HR++ wat een energielabel A+ oplevert. Welkom op de Klein Cannenburgh 4 te Wenum Wiesel. Welkom bij Reinders makelaars, bel voor een afspraak 055-5 555 555 Hier heb je aan een uur bezichtigen niet genoeg en daar maken wij graag gebruik van om u dit fraais in alle rust te laten ervaren en kom thuis op deze droomlocatie en woning, uniek in zijn soort. Eigenaren volgen hun eigen droom namelijk emigreren vandaar dat zoiets unieks maar zelden te koop komt. Indeling: Souterrain: gang, zwevend luxe toilet, schuifpui naar eigen wijnkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e game/logeerkamer, bijkeuken / techniekruimte met de WTW unit, 500 liter boiler (Alpha Innotec) buffervat tbv aardwarmte als warmtebron. Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, alles gestuukt en voorzien van plavuis. Royale 4e (master) bedroom met eigen luxe 2e toilet met wastafelmeubel en openslaande deuren naar een patio van 7 x 3 meter met een wenteltrap. Begane grond: zijentree, gang voorzien van waaltjes vloer, garderobe kast, zeer moderne uitgebreide meterkast, massief eikenhouten trap, luxe 3e toilet met wastafelmeubel en fraaie keramische tegels, open keuken die op maat gemaakt is met een Italiaans hardstenen werkblad, een kookeiland met 120 mtr brede laden, een vaatwasser op hoogte, 4 laden vriezer, combi-oven, stoomoven met pyrolyse functie, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, inductie koken met Bora afzuiging. Eetkamer (tuingericht) met fraaie taatsdeuren en een dubbele schuifpui toegang tot de sfeervolle living met vide. Kantoor aan huis met een schuifpui naar het terras en zwembad gelegen op het zuiden met uitzicht over je eigen weiland. 1e verdieping: overloop/kleedkamer met vaste kasten, de ' en-suite ' badkamer met dakkapel en zeer smaakvol ingericht en luxe afgewerkt met een ligbad, wastafel meubel (LoooX) dubbele waskommen met kranen uit de muur v.v. messing. 4e toilet en een ruimte inloopdouche. Doorloop naar royale slaapkamer met vide met glas tot aan de grond met uitzicht over je eigen voorgelegen bomenlaan / bos. Deze kamer heeft een dakkapel. Buiten: zwembad van 8x4 meter met elektrische roldoek, geheel zelfreinigend. Een terras, gazon, zitkuil, overkapping tbv een buitenkeuken. Vrijstaand houten veranda / Poolhouse tbv de zwembadtechniek en opslag tuingereedschap. Vrijstaand houten schuur met garage/carport en een vaste trap naar zolder op stahoogte van totaal 15,5 meter x 6 meter.