De Stalen Boog 243985 PM WerkhovenWerkhoven

In de voortuin groeien een laurierhaag, walnootboom en een perzikboom. Ze maken van de ruimte voor het huis meer dan alleen een pad naar de voordeur. Het is een groen begin van een woning die ook binnen meer te bieden heeft dan je van buiten misschien verwacht. De Stalen Boog 24 telt circa 126 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is de afgelopen 20 jaar gebruikt als praktijkruimte. Beneden vormen de keuken en woonkamer samen een open leefruimte. Boven ligt een eerste verdieping waar de indeling nog niet vaststaat. Naast de badkamer bestaat deze uit één grote open ruimte. Wie meer slaapkamers nodig heeft, kan de ruimte opnieuw indelen. Op de tweede verdieping zijn al twee slaapkamers aanwezig. Het is een huis waarin de nieuwe bewoner nog een eigen invulling kan geven. Een huis met ruimte, een rustige ligging en de mogelijkheid om het gaandeweg steeds meer eigen te maken. Ligging De woning staat aan een rustige straat in Werkhoven. Voor het huis ligt een brede groenstrook met een speeltuin. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig en overzichtelijk blijft. De bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte liggen op loopafstand. Ook buiten het dorp kun je gemakkelijk alle kanten op. Odijk, Bunnik en Houten zijn goed per fiets bereikbaar en vanuit de straat zit je zo tussen de weilanden en op de fiets- en wandelroutes door het Kromme Rijngebied. Station Houten Castellum ligt op ongeveer twintig minuten fietsen. Daar vind je ook verschillende winkels en andere voorzieningen. Met de bus reis je rechtstreeks naar Utrecht en ook met de auto is de stad goed bereikbaar. Indeling Begane grond Binnen kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De keuken ligt aan de straatzijde, met zicht op de voortuin en het groen daarachter. Het keukenblok heeft onder meer een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt de ruimte vanzelf door naar achteren. Hier ligt de uitgebouwde woonkamer, met de schuifpui als brede verbinding naar de tuin. Dat maakt de achterzijde licht en geeft de kamer een rustige oriëntatie op het groen. Op warme dagen kan de pui open en lopen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar over. De begane grond heeft vloerverwarming. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels groen ingericht. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de poort kom je uit op het achterpad. Eerste verdieping De eerste verdieping wijkt af van de gebruikelijke indeling. Waar je normaal twee of drie afzonderlijke kamers verwacht, ligt hier één grote open ruimte. De breedte van de woning blijft daardoor zichtbaar en het daglicht krijgt alle ruimte. Je kunt het laten zoals het is en de verdieping gebruiken als royale slaap-, werk- of hobbyruimte. Wie meer kamers nodig heeft, kan hier een nieuwe indeling maken. De ruimte is er; hoe je die gebruikt, staat nog open. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Onder de verschillende dakvlakken liggen nog twee slaapkamers. De schuine lijnen geven beide kamers een eigen karakter en creëren tegelijkertijd praktische bergruimte. Ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn hier ondergebracht. Goed om te weten -Vrijstaande stenen berging en achterom -Vloerverwarming op de begane grond -Energielabel B -Gedeeltelijke dakisolatie bij de schuine daken -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2026 -Vloerisolatie -Dubbel glas en HR+ glas -De gevel is in 2026 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd -De boeidelen zijn in 2026 vernieuwd en de gehele woning is geschilderd -Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.