Pastoor Bielarsstraat 294884 AJ WernhoutWernhout

Instapklaar, gelijkvloers wonen en turnkey ten top! Deze woning is in 2025 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid met een praktische indeling, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Compleet op een royaal perceel met oprit, carport én garage. Ook aan de afwerking is veel aandacht besteed. Denk aan compleet afgewerkte vloeren, gestucte en geschilderde wanden, maatwerkkasten, een aangelegd lichtplan met spots en een luxe keuken in moderne Japandi-stijl. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. DDe woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker en diverse winkels, allemaal op loop- of fietsafstand. Voor meer voorzieningen en levendigheid ben je binnen enkele minuten in Zundert of Rucphen. Ook Breda en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Natuurgebied De Krochten ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling of fietstocht. Hier woon je rustig en dorps, met ruimte, comfort en goede bereikbaarheid. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964. De woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, vernieuwd en verduurzaamd. Daarbij is gekeken naar hoogwaardige afwerking en comfort, isolatie, installaties en toekomstbestendig wonen. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp met twee boilervaten (boven en beneden) en voorzien van vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen. Het bestaande dakbeschot en -constructie is van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van nieuwe stijlvolle dakpannen. De zolderverdieping is van hout en voorzien van nieuwe vloerplaten en tevens is hier één boilervat gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zowel binnen als buiten. Door het hele huis is een Slim Shelly Smart Home systeem aanwezig. De gevel is eerst nageïsoleerd, daarna gerenigd met algendoder en hogedruk en zijn daarna gekeimd. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort met isolatie en vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. De lichtstraat in de woonkamer is voorzien van zonwerende beglazing. De buitengevel is fraai afgewerkt met zwarte verticale houten latten om het beeld compleet af te werken. De goten en hemelwaterafvoer zijn vervangen en de gootafwerking is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de meterkast, de trapopgang en de royale, lichte woonkamer. Door de vele raampartijen, schuifdeuren naar de achtertuin en lichtstraal met zonwerende beglazing staat buiten heerlijk in verbinding met binnen. De luxe open keuken in moderne Japandi-stijl bestaat uit een rechte wandopstelling met spoel-/kookeiland en de nieuwste inbouwapparatuur. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met separaat toilet, maatwerkkast met aansluitingen voor wasapparatuur, technische kast en de slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer beschikt over een maatwerkkast. De badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche met fraai ingebouwde waskranen, draine, regendouche en handdouche en ingebouwde nis, designradiator en een wastafelmeubel in Japandi stijl, met waskom en verlichte spiegel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming maar apart te regelen van elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte. Garage met carport De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een ruime carport aan de voorkant. De garage is voorzien van dubbele beglazing, elektra en een vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van grind en tegels richting de voordeur. Je kunt meerdere auto’s parkeren op het terrein. De achtertuin is deels voorzien van gazon en grind met tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woning is via de carport achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025 + Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond + In totaal vier slaapkamers en twee badkamers + Luxe open keuken en badkamer in moderne Japandi-stijl + Garage met carport, elektra, dubbele beglazing en vliering + Rustige ligging in Wernhout, nabij voorzieningen en natuurgebied De Krochten