Kleine Heistraat 16-K0924884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Vrijstaand chalet met fijne grote tuin in groene omgeving, geschikt voor permanente bewoning en logies. Kleine Heistraat 16 K092 Op een rustige en groene locatie op Parc Wernhoutsburg staat deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 338 m². Deze woning ligt op een mooi park, waar permanente bewoning is toegestaan! Omdat de woning gedeeltelijk gerenoveerd dient te worden is er een aantrekkelijke vraagprijs gehanteerd. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m² en een praktische indeling is dit een erg geliefd object. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en voorzieningen. Hier woon je midden in het groen met veel privacy en rust. Ligging Fijne woonomgeving omgeven door natuur op een zeer goed onderhouden park. Grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen op circa 20-30 autominuten afstand. Voorzieningen zijn dichtbij in Zundert. Indeling Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot toilet, badkamer, een praktische bergruimte en heb je toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan, deze loopt naadloos over in de open keuken en is voorzien van een schuifpui naar buiten. Zo betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Met ook nog een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of een werkruimte aan huis zoekt. Tuin Buitenruimte De ruime tuin rondom biedt veel privacy en mogelijkheden, met een fijn terras, tuin en loungeplek. Dankzij het royale perceel kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een houten tuinhuis aanwezig welke momenteel dient als berging. Bijzonderheden Bijzonderheden • vrijstaande woning; Gebruiksdoel permanente woonfunctie + logiesfunctie • permanente bewoning is toegestaan • perceel ca. 338 m² • woonoppervlakte ca. 53 m² • energielabel G • rustige en groene ligging • parkeren op eigen terrein Parkbijdrage Voor het jaar 2026 bedraagt de parkbijdrage ca. € 90,- per maand per kavel + waterlasten. Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van ieder jaar een eindafrekening opgesteld. Volledige hypotheek zal lastiger zijn vanwege ontbreken van stenen fundering en de dubbele bestemming (permanente woonfunctie en logiesfunctie) Ideaal voor starters, rustzoekers of mensen die heerlijk vrijstaand willen wonen in een groene omgeving. Soms komt er een kans voorbij……. Door de bijzonder aantrekkelijke prijs is deze woning een zeer geliefd renovatieobject. Interesse in deze fijne woonplek? Neem contact met ons op via de contactbutton, of maak een telefonische afspraak voor een bezichtiging. Tel. +31 858001471 DE HUIZENBEMIDDELAAR BRABANTS HART