De Gonzer 71693 HX WervershoofWervershoof Onderdijk

Elke dag vakantie in je eigen achtertuin “Je zal hier maar wonen.” Dat is wat je vanaf het water regelmatig hoort. En dat is niet zo vreemd, want deze woning ligt op een werkelijk unieke plek, midden in de natuur en direct aan het doorgaande vaarwater van de Groote Vliet. Vanuit je eigen haventje maak je eenvoudig je bootje los en vaar je een bijzonder natuurgebied in. De haren in de wind, de zon op je gezicht en het water om je heen. Vaar richting Medemblik, Enkhuizen of het IJsselmeer en geniet van de vrijheid die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bijzonder interessant. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen. Daarmee is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer draagt bij aan een aangenaam en constant woonklimaat. Op de begane grond is de vloerverwarming bovendien slim via een app te bedienen. De combinatie van het energielabel A, de zonnepanelen, de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een comfortabel en eigentijds woonhuis, waarbij duurzaamheid en wooncomfort mooi samenkomen. Begane grond Via de royale oprit, waar ruim plaats is voor maar liefst vier auto’s, bereik je de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst tref je een representatieve hal met de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige, diepe trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte living binnen. Het woongedeelte is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. De zon draait de hele dag om de woning heen, waardoor je van de ochtend tot aan de laatste zonnestralen van het daglicht kunt genieten. Grote raampartijen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen ervoor dat het licht prachtig naar binnen valt. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden, strak gestuukte plafonds en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde biedt het eetgedeelte alle ruimte voor een royale eettafel, met prachtig zicht op de tuin en het water. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte en is modern en praktisch ingericht. Het kookschiereiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, verzonken afzuiging en inbouwspots. Daarnaast is de keuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Direct aan de keuken grenst de praktische bijkeuken van ruim 5 meter diep. Hier bevindt zich een strakke kastenwand waarin de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. Via een loopdeur bereik je rechtstreeks de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de inpandige garage binnendoor bereikbaar. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Ook hier, evenals in de slaapkamers, ligt een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 6,88 meter breed. Deze bijzondere slaapkamer trakteert je iedere ochtend op een panoramisch uitzicht over het glinsterende water van de Groote Vliet. De ruimte is bovendien zo ruim opgezet dat hier desgewenst met een kleine ingreep eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige en lichte slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, die compleet is uitgevoerd met vloerverwarming, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een heerlijke sunshower. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze bergzolder beslaat met een diepte van bijna 10 meter de volledige lengte van de woning. Hier bevindt zich een zee aan praktische opbergruimte, evenals de opstelling van de C.V.-ketel en de omvormer voor maar liefst 29 zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is zowel via de brede schuifpui vanuit de woonkamer als via de loopdeur in de bijkeuken bereikbaar. De tuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk terras, kunstgras, een sfeervol watervalletje en een automatische sproei-installatie. Het absolute hoogtepunt van dit bijzondere perceel is het private haventje met eigen steiger, hier begint het echte buitenleven. Gooi gezellig een hengeltje uit, geniet van de prachtige zonsondergang met een goed glas wijn of een kopje koffie, of stap direct op de boot om het open vaarwater en de omliggende natuur te verkennen. Vanaf de woning heb je een prachtig en vrij uitzicht over de Groote Vliet. De combinatie van het water, de natuur, de eigen steiger en het private haventje maakt deze plek werkelijk uniek. De ligging biedt bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met het IJsselmeer op korte afstand. Ook de actieve roeivereniging bevindt zich op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen is de woning bovendien goed bereikbaar. Op eigen terrein is dankzij de royale oprit ruimte voor maar liefst vier auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De combinatie van de ruime parkeergelegenheid, de praktische voorzieningen en de unieke ligging aan het doorgaande vaarwater maakt deze woning niet alleen bijzonder om in te wonen, maar ook zeer compleet. Met trots laten wij je deze prachtige woning zien, een plek waar wonen en vakantiegevoel iedere dag samenkomen. Waar je vanuit jouw eigen achtertuin het water op kunt, kunt genieten van de natuur, heerlijk kunt wandelen en fietsen en iedere avond de zonsondergang boven de Groote Vliet kunt beleven. Een woning met zo’n prachtige, vrije en unieke ligging komt maar zelden op de markt. Het vrije uitzicht, het eigen haventje met steiger, het directe vaarwater, de royale parkeergelegenheid, de ruime garage, de zonnige tuin en de vele comfortabele en duurzame voorzieningen maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Neem daarom snel contact op met CMK Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Biedingen vanaf € 750.000,-