Droge Wijmersweg 5-1731693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaand wonen aan het water! Richtprijs € 425.000,- k.k. Aan de rand van bungalowpark De Vlietlanden, op een fraaie en rustige locatie, staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht én een prachtige ligging aan het water. Permanente bewoning is toegestaan, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer en badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en nog twee slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten. Daarbij is het schuine dakvlak op het zuidoosten uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, wat extra mogelijkheden biedt op het gebied van verduurzaming. De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Aan de steiger kunt u uw eigen boot aanleggen en vanuit hier vaart u direct de vele vaarroutes in de omgeving op. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een 18-holes golfbaan, tennisbanen en op korte afstand het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik, met diverse winkels en restaurants, ligt op korte afstand. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 1.400,- inclusief btw en afval- en rioolkosten en onderhoud park - o.a. gezamenlijke weg, riool, groen- en watervoorzieningen etc. Kortom: een vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, met volop mogelijkheden en een heerlijk recreatief woongevoel het hele jaar door. Geïnteresseerd? Wij laten u deze woning graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 334m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 (vrijstaande berging) Inhoud: ca. 380m3 Energielabel: A Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2013) Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, slaapkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven en afzuigkap, woonkamer met schuifpui naar achtertuin met vrijstaande berging met overkapping, bijkeuken/wasruimte v.v. opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers.