Droge Wijmersweg 5-1791693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaande woning met zonnige tuin aan vaarwater! Richtprijs € 325.000,- k.k. Gelijkvloers wonen én genieten van het water? Dat kan hier! Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande woning, direct gelegen aan het vaarwater. Permanente bewoning is hier toegestaan, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten en geniet u optimaal van het buitenleven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en oven. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en een tweede slaapkamer. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht te gebruiken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en recent is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid en er is een berging voor het stallen van een fiets of opbergen van uw tuingereedschap. Buiten draait het natuurlijk om het water. De gunstige zon ligging met de achtertuin op het zuidwesten en grenzend aan vaarwater maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen en recreëren. Vanuit hier kunt u het water op en genieten van de omgeving. De combinatie van de ligging aan het water en de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook de omgeving heeft volop te bieden. In de nabijheid vindt u onder andere een 18-holes golfbaan en tennisbanen. Het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt eveneens op korte afstand. Voor een gezellig dagje uit kunt u terecht in het sfeervolle havenstadje Medemblik, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 1.364,19 inclusief btw, afval- en rioolkosten en het onderhoud van het park. Hieronder vallen onder andere de gezamenlijke weg, riolering, groenvoorzieningen en waterpartijen. Kortom: een vrijstaande woning op een bijzondere locatie aan vaarwater op korte afstand van het IJsselmeer en het gezellige Medemblik. Een fijne plek voor wie wil genieten van rust, water en het buitenleven! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 318m2 Woonoppervlak: ca. 52m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud: ca. 218m3 Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel, Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (bouwjaar 2026) Indeling Begane grond: voorentree, hal, woonkamer met schuifpui, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, open keuken met als inbouwapparatuur een koelkast, gaskookplaat en een oven, berging met c.v.-ketel en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, slaapkamer. Roerende zaken: op enkele persoonlijke spullen van de verkoper na, zal de overige inboedel in de woning achterblijven.