Marktstraat 76019 AZ WessemWessem

In het hart van Wessem gelegen vrijstaand, nagenoeg geheel gerenoveerd monumentaal woonhuis met woonkamer, gesloten eetkeuken, study-/kantoorruimte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain, grote garage/lood, hobbyruimte en ruime tuin gelegen te Wessem aan Marktstraat 7. Situering: Aan de historische Marktstraat, midden in het sfeervolle Maasgouwse kerkdorp Wessem, ligt deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning uit circa 1890. Met een woonoppervlakte van circa 314m² en een royaal perceel van ongeveer 1.120m² behoort dit object tot de een van de grootste woningen in de straat. De combinatie van authentieke uitstraling, uitzonderlijk veel leef- en bergruimte en een centrale ligging nabij de Maasplassen maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van royaal en stijlvol wonen. Ideaal voor grote gezinnen, wonen en werken aan huis of een combinatie van wonen en hobbyruimte. Indeling: Souterrain: Voorraadkelder 4.00 x 3.65. Begane grond: Oprit voor ca. 4 auto's. Overdekte entree. Hal met verdiepingstrap en terrazzovloer. Woonkamer 8.10 x 4.00 met laminaatvloer travertinvloer, houtkachel. Gesloten keuken 4.15 x 4.00 met terrazzovloer en 2-zijdig opgestelde aanbouwcombinatie inclusief koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken ca. 49m2. Study-/kantoorruimte 4.00 x 3.65 met laminaatvloer. Tussenportaal met eigen entree, bergkast, garderobekast en meterkast. Modern, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitpunt wasapparatuur. Riante garage/werkplaats/schuur ca. 215m² in diverse ruimte onderverdeeld. Hier bevindt zich nog een extra toilet. Aansluitend is er een hobbyruimte 7.90 x 4.45 met sierbestrating, haardpartij en dubbele deur naar de tuin. Royale tuin met extra oprit, diverse terrassen (1x overdekt) en grote berging 8.30 x 3.00. 1e verdieping: Middels bordestrap (alwaar airco) bereikbare overloop. Vier slaapkamers respectievelijk 4.20 x 4.00, 4.30 x 3.45, 4.00 x 3.70 en 4.00 x 3.80. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafelmeubels en 3e toilet (hangcloset). 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met twee verdere slaapkamers 6.00 x 4.10 en 7.00 x 4.35 beide voorzien van airco. Bijzonderheden: - Het gehele hoofdhuis is sinds 2013 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruikmaking/handhaving van authentieke materialen/sfeer. - Grotendeels voorzien va hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Begane grondvloer hoofdwoning geïsoleerd. - 15-tal zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Gelegen nabij de Maasplassen en uitstekende uitvalsbasis naar de A2. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;