Parallelweg 116019 BK WessemWessem

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Parallelweg 11 te Wessem kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze fraaie twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Parallelweg 11 te Wessem. Deze gemoderniseerde woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime keuken en over een royale achtergelegen tuin. Daarbij is er dakisolatie aanwezig, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en bevindt zich er op de eerste etage een airconditioning. Begane grond: Bij het openen van de voordeur betreedt u de hal/entree (4m2) die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken (3.06m x 2.10m) beschikt over een rechte keukenopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De sfeervolle doorzonwoonkamer (6.27m x 3.50m) is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt dankzij de houtkachel een aangename sfeer. Via de tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken (8m2) bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en een tuindeur. De half betegelde toiletruimte (1.10m x 1.00m) is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste etage: Via de trapopgang bereikt u de overloop (2.11m x 0.90m) van de eerste etage. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer (3m2) is ingericht met een douchecabine en een vaste wastafel met badkamermeubel. De ruime eerste slaapkamer (10m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een praktische vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers (11m2 & 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage: Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 5.61m x 150m). Deze is opgedeeld in twee ruimten en voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Kelder: Via de hal bereikt men de provisiekelder (3.05m x 2.03m). Deze provisiekelder kan prima dienen als bergruimte. Tuin: Via zowel de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin. Deze verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een terras, een sfeervolle overkapping (4.05m x 2.91m), een gazon en diverse borders. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinhuis (2.80m x 2.39m) met een extra overdekt terras waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe cv-ketel, 2025; - Dakisolatie gerealiseerd, 2024; - PVC vloer woonkamer, 2024; - Spouwmuurisolatie gerealiseerd, 2021; - Houten overkapping geplaatst achter in de tuin, 2021; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, 2020; - Airconditioning geplaatst, 2020; - Nieuwe voor- en achtertuin, 2020; - Nieuwe badkamer, 2020. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: 80m2; - Overig inpandige ruimte: 15m2; - Inhoud woning: 363m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2; - Externe ruimte: 7m2; - Perceeloppervlakte: 283m2; - Energielabel B, geldig tot 06-11-2036; - De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met zowel dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2025, eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De achtergelegen tuin is op het zuidwesten gesitueerd; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.