Zuiderstraat 69-A1486 MK West-GraftdijkWest-Graftdijk

ECHT genieten van rust en uitzicht aan het Noordhollandsch Kanaal! In het charmante West Graftdijk ligt dit comfortabele appartement met een werkelijk prachtig uitzicht over het water. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een plek waar je iedere dag thuiskomt en direct het gevoel van ontspanning ervaart. Het appartement is gebouwd in 2004 en biedt alles wat je zoekt in modern en zorgeloos wonen. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van het uitzicht. De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie houdt van koken in een nette en praktische omgeving. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer en een open kantoor, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met zowel een inloopdouche als een ligbad, een fijne plek om tot rust te komen. Aan bergruimte is hier geen gebrek. In het appartement zijn meerdere praktische voorraadkasten aanwezig en daarnaast beschik je over een extra berging in het gebouw voor het opbergen van spullen. Buiten is het volop genieten op het balkon op het zuidwesten. Hier kijk je uit over het Noordhollandsch Kanaal en geniet je van de middag en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen en het uitzicht in je op te nemen. Dankzij de lift in het complex is het appartement volledig gelijkvloers te bewonen en daarmee comfortabel en toekomstbestendig. Kortom: een fijn en verzorgd appartement op een rustige locatie met een prachtig uitzicht, waar comfort en woongenot centraal staan. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal kun je middels de trap of lift naar de eerste verdieping waar je de voordeur van het appartement vindt. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de berging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal valt het licht en de ruimte je direct op! Je vindt hier de meterkast en daarachter de huidige werkplek of hobbyruimte. Met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit de hal heb je verder toegang tot alle vertrekken. Als eerste vind je het toilet met fonteintje, gevolgd door een praktische bergkast met de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en een nette indeling. Aansluitend vind je de ruime badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de masterbedroom, welke is voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. Aan het einde van de hal loop je door naar de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Doordat het woon- en eetgedeelte over de volle breedte van het appartement is opgezet, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het kanaal en de omliggende natuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en het uitzicht. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - VvE bijdrage a € 322,- per maand - Grandioos uitzicht over het Noord Hollandskanaal - Heerlijk balkon op het zuidwesten. voorzien van zonwering - Met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond - Complex is voorzien van lift - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.