Laurier 147676 DG Westerhaar-VriezenveensewijkWesterhaar-West

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning met royale tuin, garage en schuur Op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning met volop comfort én praktische bergruimte? Deze uitstekend onderhouden woning combineert een landelijke ligging met eigentijds wooncomfort. Met een A++ energielabel, 16 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is hier duidelijk aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning beschikt over een royale entree, een lichte en sfeervolle leefruimte met speksteen houtkachel en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een fraai uitzicht over de weilanden. De praktische bijkeuken biedt volop kastruimte en vormt tevens de verbinding met de geïsoleerde garage, die eveneens is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een extra keukenblok en voorzieningen voor de warmtepomp. Op de verdieping biedt de woning volop ruimte voor een gezin, met meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien een ruime zolder/bergzolder bereikbaar. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De strak aangelegde tuin op het zuidoosten beschikt over een achterom, een terras en een fraaie overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. De vrijstaande dubbele schuur biedt daarnaast veel mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis; één gedeelte is geïsoleerd. Kortom: benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Indeling Royale entree, meterkast, modern wandcloset met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, tuingerichte living met speksteen houtkachel en tuindeuren naar terras, woonkeuken gelegen aan voorzijde met uitzicht over de weilanden en voorzien van L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en de droger en doorgang naar geïsoleerde garage met extra keukenblok met water en opstelplaats voor de warmtepomp (garage voorzien van vloerverwarming). Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche met douche-deur en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar zolder/berging voor stalling van diverse zaken. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Aangebouwde garage/berging met vloerverwarming, opstelplaats warmtepomp en boiler, extra keukenblokje met kraan; - Vrijstaande dubbele schuurruimte waarvan 1 gedeelte geïsoleerd en daartussen een fraaie overkapping. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Woning volledig gasloos gebouwd in 2020; - Energielabel A++; - 16 zonnepanelen (5.280 Wp); - Warmtepomp met 300 liter boiler; - Vloerverwarming op begane grond, 1e verdieping en in de garage; - HR++ beglazing; - Geïsoleerde, verwarmde garage/berging met extra keukenblok; - Vrijstaande dubbele schuur, waarvan één gedeelte geïsoleerd; - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en terrasoverkapping; - Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden; - Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning met A++ label, zonnige tuin, verwarmde garage en volop extra bergruimte, gelegen op een prachtige landelijke locatie.