Valeriaan 247676 DE Westerhaar-VriezenveensewijkWesterhaar-West

Ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden – deze 2-onder-1-kap woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt wonen, met volop praktische ruimte en een fijne ligging? Dan is deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2000 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een aangebouwde garage, carport, bijkeuken en een ruime overkapping in de achtertuin, waardoor je hier zowel binnen als buiten comfortabel kunt genieten. De lichte L-vormige woonkamer met tuindeuren zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De halfopen keuken biedt een praktische opstelling en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de bijkeuken, garage en zolderverdieping is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Daarmee groeit deze woning eenvoudig mee met jouw woonwensen. Ook op technisch vlak is de woning goed verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. Daarnaast is de Intergas HRE-combiketel recent vernieuwd in 2025. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een ruime terrasoverkapping. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. De carport en ruime garage maken het plaatje compleet. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze complete gezinswoning. Indeling Entree, meterkast, trapopgang, wandcloset, L-vormige living met eetgedeelte met tuindeuren naar zongericht terras, half open keuken voorzien van een L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken in spouw uitgevoerd met opstelplaats voor wasmachine/droger, deur naar tuin en binnendeur naar deels geïsoleerde ruime garage. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel, ruime badkamer met ligbad, 2e staand toilet, wastafelmeubel en douche met cabine. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met opstelplaats cv-ketel (evt. 4e slaapkamer te realiseren). Overige verdiepingen - Aanbouwde stenen garage met een afmeting van ca. 3.20 x 6.15 meter inwendig (muren deels geïsoleerd); - Carport met een afmeting van ca. 3.80 x 4.25 meter; - Overkapping met een afmeting van ca. … x … meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Lichte L-vormige woonkamer met tuindeuren naar terras; - Halfopen keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken; - Praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Aangebouwde carport en deels geïsoleerde ruime garage; - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Airco op de 1e verdieping geplaatst in 2022; - Achtertuin gelegen op het zuiden met terrasoverkapping; - Kortom: een moderne, complete gezinswoning welke van alle gemakken is voorzien.