De Geer 126932 GD WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Qua architectuur onderscheidend in zijn soort! Een onder moderne architectuur gebouwde, volumineuze en niet alledaagse gezinswoning met dubbele berging en een fraai gelegen, diepe achtertuin grenzend aan een waterpartij. Deze tussenwoning is gelegen in een geliefd deel van Westervoort. Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereikt u het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is uitstekend te noemen (nabij de A12, A15 en A50). Het centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen en is in 5 minuten met de trein bereikbaar. Kortom: Deze bijzondere woning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving en gunstig aan het water, moet u echt van binnen gezien hebben. Laat u verrassen! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en toiletruimte. Via de hal is de aangename en verrassend ruime, tuingerichte woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van een provisiekast, laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige tuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen open, luxe inbouwkeuken is ingericht met een combimagnetron, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voorraadkast. 1e verdieping: Ruime overloop met vide en glazen pui. Drie mooie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruim bemeten zolderverdieping, welke te gebruiken is als vierde slaapkamer. Hier zijn de cv-opstelling (Atag, huur, 1 jaar oud) en de heteluchtverwarming gesitueerd. Bijzonderheden: • Moderne keuken; • Geliefde woonomgeving; • Huurketel, kosten € 32,-- per maand. Koper dient het huurcontract over te nemen dan wel af te kopen; • Woning aan de voorzijde vrij gelegen, aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij; • Berging in de voortuin en in de achtertuin; • Dubbele overkapping; • Laatste halve meter van de achtertuin in gebruik bij het waterschap; • Zeer ruime en qua architectuur bijzondere woning; • Berging in de achtertuin met internet- en tv-aansluiting, alsmede een voorbereiding voor water • Natuurgebieden zoals Nationaal Park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als Makro, IKEA, MediaMarkt en Hornbach bevindt zich in de directe omgeving. • KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.