Zuideinde 83-B1551 EC WestzaanWestzaan Zuid

Betaalbaar wonen aan het water, met Amsterdam om de hoek! Vrijstaand wonen, een eigen steiger, ruim 64 m² eigen water en een achtertuin op het zuidwesten. Bouwnummer 01 van Nieuw Westzaan heeft het allemaal. Deze moderne gezinswoning aan het Zuideinde 83B heeft circa 141,5 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 316 m² en een eigen oprit. En dat midden in het karakteristieke Westzaan. Nieuw Westzaan is een kleinschalig nieuwbouwbuurtje met veertien woningen op het voormalige Spitsterrein. De woningen zijn geïnspireerd op de traditionele boerenschuren uit de omgeving, maar uiteraard voorzien van het comfort en de duurzaamheid van nu. Rondom de woningen ontstaat een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De woning Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de luchtwarmtepomp, boiler en het vloerverwarmingssysteem. De begane grond is ingericht als één ruime leefverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze wordt casco opgeleverd, waardoor je de keuken volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met volop zicht op de tuin en het water. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De gehele begane grond wordt verwarmd via de vloer. De technische installaties zijn grotendeels uit het zicht onder de trap geplaatst. Drie slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de waterzijde. De badkamer is royaal van formaat en wordt compleet betegeld uitgevoerd. Hier is ruimte voor een dubbele wastafel, ligbad en een separate inloopdouche. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Zolder met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolder. Onder de nok bevindt zich een ruime bergvliering over de volle breedte van de woning. Dankzij de dakramen aan beide zijden is hier bovendien voldoende daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven aan het water Dit is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de noordzijde grenst de woning aan een eigen waterpartij van circa 64,2 m². Via de eigen steiger vaar je vanaf hier richting het doorgaande vaarwater. Een bootje aanleggen, suppen, vissen of gewoon genieten van het water vanuit je eigen tuin: het kan hier allemaal. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging met elektra. Duurzaam en comfortabel De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De combinatie van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige woning met modern wooncomfort en een ufatastschi A+++ label. Ook de uitstraling is bijzonder. De gevel is voorzien van robuuste hardhouten panelen in een diepe donkergroene kleur, gecombineerd met witte kozijnen en traditionele rode dakpannen. Hierdoor past de woning mooi bij het landelijke karakter van Westzaan, terwijl het interieur alle ruimte biedt voor een moderne woonstijl. Nieuw Westzaan Nieuw Westzaan ligt aan het Zuideinde, op een plek waar het dorpse karakter van Westzaan en het gemak van de Zaanstreek samenkomen. Westzaan beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanuit Westzaan zijn onder andere Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Beverwijk goed bereikbaar. Voor wie graag op de fiets stapt, ligt er bovendien een uitgebreid netwerk van mooie routes door het karakteristieke landschap van de Zaanstreek. Bijzonderheden * Vrijstaande nieuwbouwwoning van circa 141,5 m² woonoppervlakte * Perceel van circa 316 m², waarvan circa 251,8 m² eigen grond en circa 64,2 m² water * Eigen waterpartij met steiger en verbinding met doorgaand vaarwater * Achtertuin op het zuidwesten * Parkeren op eigen terrein * Drie ruime slaapkamers * Energielabel A+++ * Volle eigendom en géén erfpacht * Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer * Casco keuken, volledig naar eigen wens in te richten * Vloerverwarming, zonnepanelen en volledige geïsoleerd conform de huidige normen * Luchtwarmtepomp met geïntrigeerde boiler * Mechanische ventilatie met warmteterugwinning * Ruime berging * Onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwplan Nieuw Westzaan Benieuwd? Plan een afspraak met ons en wij leggen u graag alle details uit.