Nijverdalsestraat 587642 AG WierdenWierden-West

Welkom aan de Nijverdalsestraat 58 in Wierden! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond biedt dit huis een mooie basis om jouw woondromen waar te maken. Dankzij de toegevoegde artist impressions krijg je een inspirerend beeld van hoe de woning er na een eigentijdse metamorfose uit kan zien. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Zo beschikt de woning over een woonkamer met halfopen keuken, een extra kamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderruimte. Ook buiten is er volop ruimte, met een perceel van 255 m², een tuin aan de voor- en zijkant en een ruime overkapping. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend de halfopen keuken, voorzien van een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken kom je in de hal, die toegang geeft tot de separate toiletruimte, badkamer en een extra kamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel en dient gerenoveerd te worden. De extra kamer kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. In combinatie met de badkamer biedt dit de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met toegang tot buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte, die extra mogelijkheden biedt voor opslag. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 255 m² en beschikt over een ruime tuin aan de voor- en zijkant. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Naast de woning bevindt zich een ruime, deels afgesloten overkapping, waar je een beschutte zitplek kunt creëren. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op een fijne plek aan de rand van het centrum van Wierden. Het gezellige dorpscentrum, supermarkten en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 97 m²; • Perceeloppervlakte: 255 m²; • Inhoud: 393 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel: E; • Hoekwoning met volop mogelijkheden; • Naar eigen smaak te moderniseren; • Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van een dakkapel; • Zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap; • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Ruime tuin aan de voor- en zijkant; • Voorzien van een ruime overkapping en berging. Aanvaarding: zo spoedig mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van dit pand is in samenwerking met projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ‘as is, where is’-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.