Waterspiegel 36 - Wierden
Ruimte, comfort en een moderne afwerking komen samen in deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Zuidbroek.
De woning is uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwd, met onder meer een opbouw boven de garage/carport en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en diverse moderne voorzieningen biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin.
De woning beschikt over een moderne woonkeuken uit 2025, een moderne badkamer uit 2025, vloerverwarming op de gehele begane grond en een geïsoleerde garage. De zonnige tuin op het westen met fraaie terrasoverkapping en tuinhuis maakt het geheel compleet.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern hangtoilet. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die in 2025 is vernieuwd en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.
Dankzij de tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin en het terras. De royale terrasoverkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een praktische inloopkast. De ruime ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Ook één van de overige slaapkamers is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2025, is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede hangtoilet en ligbad.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische bergzolder met bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken.
Buiten:
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De ruime terrasoverkapping, het tuinhuis en de prettige ligging maken dit een heerlijke plek om buiten te zijn.
Kortom: een royale, instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, garage, carport én een heerlijke tuin. Een woning die je zeker van binnen wilt bekijken!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011;
- woonoppervlakte ca. 149 m²;
- perceeloppervlakte 220 m²;
- bruto inhoud ca. 603 m³;
- energielabel A (geldig t/m 01-10-2034);
- CV-ketel intergas Kombi Kompakt HRE (2011, in eigendom);
- 12 zonnepanelen 2020;
- HR++ glas;
- vloerverwarming (benedenverdieping);
- kunststof buitenkozijnen;
- aanvaarding in overleg.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.
Highlights
AI-generated from the description
Modern kitchen and living
Kitchen and bathroom from 2025, floor heating downstairs.
Sunny garden with canopy
West-facing garden with covered terrace and garden shed.
Energy efficient label A
Energy label A, 12 solar panels, HR++ glass and insulation.
