Bovenwiel 321766 KT WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Een verzorgde en verrassend ruime middenwoning Aan een rustige straat in Wieringerwaard staat deze nette en goed onderhouden middenwoning uit 2008. Met een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een keurige afwerking en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De grote ramen en openslaande deur naar de tuin zorgen voor een lichte en prettige leefruimte. De plavuizenvloer is onderhoudsvriendelijk en geeft een strakke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de hoekkeuken. Deze is ingericht met diverse opbergkasten, een houtkleurig aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap en boven en onderkasten. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. 1e verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop. Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer, daarnaast een 2e slaapkamer. Aan de voorzijde vind je de 3e slaapkamer. Alle kamers hebben een nette vinylvloer en prettig lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, raam en mechanische ventilatie. 2e verdieping De volgende vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping met dakraam. Hier bevindt zich de CV combiketel, heteluchtverwarmingsketel en de mechanische ventilatie. Door het dakraam valt hier voldoende daglicht binnen. De ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een groter dakraam, extra dakraam of dakkapel kan deze etage eenvoudig volwaardig worden gemaakt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vlonderterras en houten schuttingen. Achterin staat een praktische berging. Een fijne plek om van je privacy te genieten. Locatie De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk. Basisschool, speeltuinen en voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast woon je centraal ten opzichte van Anna Paulowna, Schagen en de uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar 2008 – Woonoppervlakte 85 m2 – Overige inpandige ruimte 26 m2 (totaal 111 m2) – De zolder telt nu als overige inpandige ruimte door het kleine dakraam. Met een groter dakraam, extra dakraam of dakkapel mag de volledige 111 m2 als woonoppervlakte worden gerekend – 4 slaapkamers – Heteluchtverwarming – Energielabel A Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van lokale en regionale NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.