Koningsspil 21766 KV WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Welkom bij Koningsspil 2, een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage. Vele extra's: een eigen oprit voor twee auto's, 18 zonnepanelen en een heerlijke zonnige tuin op het oosten. Deze moderne gezinswoning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk van Wieringerwaard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de hoekligging geniet je van een ruim perceel. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en biedt de royale overkapping een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over veel privacy. Duurzaamheid is eveneens een belangrijk pluspunt. Met maar liefst 18 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en ben je voorbereid op de toekomst. De woning ligt in een moderne woonwijk van Wieringerwaard. Diverse sportverenigingen bevinden zich letterlijk om de hoek en kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen richting A7, Schagen, Den Helder en Alkmaar zijn goed bereikbaar net als het winkelcentrum van Anna Paulowna. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en speelse indeling van de begane grond op. De ruime entree heeft een meterkast, toilet en toegangsdeur naar de garage met wasmachine-opstelling. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is strak uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. De openslaande deuren in de tuingerichte zithoek brengen veel licht in de woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor comfort en uitstraling perfect samenkomen. De slaapkamer aan de voorzijde is beduidend groter dan de rest en is voorzien van verduisterende rolluiken aan de buitenzijde. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar een ruime zolderverdieping met een grote overloop met cv-opstelling en de 4e slaapkamer. Hier is met wat kleine aanpassingen ook een 5e slaapkamer mogelijk. Boven de slaapkamer is nog een handige bergvliering. Ook is er handig gebruik gemaakt van de knieschotten, door daar vaste kasten van te maken. Buiten De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren; ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als praktische hobbyruimte. In de voortuin is een heerlijk zonnig terras om 's avonds lekker in het zonnetje na te genieten. De achtertuin op het oosten heeft de hele ochtend en middag zon en is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras met drainage en een vaste border. De aan de woning gebouwde veranda maakt het met elk weerstype een genot om buiten te zitten. Benieuwd of deze woning bij jou past? Maak snel een afspraak met ons kantoor en we leiden je graag rond. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - keuken deels gemoderniseerd in 2024, apparatuur vanaf 2022 - hybride warmtepomp met cv-ketel 2022 - heteluchtverwarming met WTW 2008 - veranda 2023 - schilderwerk buitenom 2025 - 18 zonnepanelen à 325wp 2020