Molenweg 41766 HL WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1900 combineert karakter, ruimte en een verrassend veelzijdige indeling met een uitzonderlijk diepe achtertuin en vrij uitzicht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 337 m³ en staat op een royaal perceel van 510 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en daarmee bijzonder geschikt voor zowel jong als oud. De vrijstaande garage, verschillende bergingen, veranda en hobbykas maken het geheel bovendien aantrekkelijk voor de hobbyist of zelfstandig ondernemer. Bij aankomst valt direct het sfeervolle aanzicht van de woning op. De karakteristieke kap, dakkapellen en verzorgde gevel geven het huis een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Op het eigen terrein is ruimte om te parkeren. De toegangsweg tussen de woningen wordt gedeeld met de buren; ten behoeve van de bereikbaarheid is er sprake van een recht van overpad. Via deze weg bereikt u tevens de achtertuin en de vrijstaande garage. Het schilderwerk van het woonhuis is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig voor de dag komt. Via de entree betreedt u een nette hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur, met een goed glas wijn binnen handbereik. De open keuken uit 2020 is centraal in de leefruimte geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Hierdoor blijven koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inloopkast. De openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fraai contact met het buitenleven. Naast de slaapkamer ligt de badkamer uit 2019, voorzien van onder meer een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De combinatie van wonen, slapen en baden op één verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een separate doucheruimte aanwezig, wat het dagelijkse wooncomfort vergroot. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt een heerlijke combinatie van gazon, groen, terrassen en vrij uitzicht. Achter in de tuin staat een houten veranda met aangrenzende berging, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Ook is er een hobbykas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. De ruimte leent zich daarnaast uitstekend voor het houden van kleine dieren of voor een gezin met een hond, waarbij de landelijke omgeving rondom Wieringerwaard volop wandelmogelijkheden biedt. Halverwege het perceel staat een royale vrijstaande garage van circa 4,90 bij 7,87 meter. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van voertuigen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte of opslag voor een zzp’er. De garage beschikt bovendien over een vaste trap naar de verdieping, waardoor ook boven waardevolle extra bergruimte aanwezig is. Aanvullend bevindt zich achter in de tuin nog een afzonderlijke berging. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie, tien zonnepanelen uit 2020 en een Intergas combiketel uit 2024. Het energielabel is E. Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding richting de A7 rijdt u bovendien eenvoudig naar Amsterdam of Leeuwarden. Richtprijs € 475.000,- k.k.