Zuid Zijperweg 731766 HD WieringerwaardBuitengebied Wieringerwaard

Waar ruimte, rust en karakter samenkomen... Zodra u het erf oprijdt, maken de rust, het volwassen groen en het vrije uitzicht direct indruk. De karakteristieke woning ligt verscholen op een royaal perceel van maar liefst 3.276 m², midden in het Noord-Hollandse landschap. Hier wonen betekent genieten van privacy, ruimte en een tuin die in ieder seizoen weer een ander gezicht laat zien. De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 30 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De royale woonoppervlakte van 249 m², het grote souterrain en de multifunctionele garage bieden daarnaast volop ruimte voor hobby's, werken aan huis of het creëren van extra bergruimte. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen is de fraai aangelegde tuin vanuit vrijwel iedere ruimte zichtbaar en voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De zichtbare balken, de vaste maatwerkkasten en de houtkachel zorgen samen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Tijdens het koken kijkt u uit over de groene tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Aga-fornuis, combimagnetron, koelkast en kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot de garage. De royale garage beschikt over twee elektrische overheaddeuren, elektra en een ruime bergzolder. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor de hobbyist, het stallen van voertuigen of als praktische werk- of opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is het royale souterrain onder de woning. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimtes, biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier, werkplek of extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een praktische aanvulling op de woning en een ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw eigen woonwensen. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers met uitzicht over het omliggende polderlandschap. Daarnaast is er een tweede toiletruimte met wastafel aanwezig. Bijzonderheden: • De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Hierdoor is er geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig. Buiten De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een prachtig geheel met de woning en het omliggende landschap. Volwassen bomen, kleurrijke borders, slingerende paden en open gazons zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Door de omvang van het perceel ervaart u hier veel rust en privacy. Voor liefhebbers van tuinieren is er een broeikas aanwezig en verspreid over het perceel vindt u een mooie verzameling fruit- en notenbomen, waaronder appel-, peren-, walnoten-, hazelnoten- en vijgenbomen, aangevuld met druiven. Achter in de tuin staat een sfeervol bakhuisje met een eigen pizzaoven. Omgeving Wonen aan de Zuid Zijperweg betekent wonen in het open landschap van de Kop van Noord-Holland. Hier geniet u dagelijks van de vrijheid van het buitenleven, terwijl de voorzieningen verrassend dichtbij zijn. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, winkels, middelbare scholen en het NS-station bent u binnen enkele autominuten in Schagen. Ook Anna Paulowna en Den Helder liggen op korte afstand en via de N248 en de A7 zijn Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. De Noordzeekust, de duinen en het strand bevinden zich op korte afstand. Hier woont u midden in het open polderlandschap van de Kop van Noord-Holland, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. Een omgeving waar u iedere dag opnieuw geniet van het vrije buitenleven. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).