Elsland 17046605 KT WijchenElsland

Hier wil je wonen! Starters opgelet! Deze sfeervolle tussenwoning combineert alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2021, energielabel B én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij het Wijchens Meer en winkelcentrum Zuiderpoort. Een fijne plek om je wooncarrière te starten! Ben je op zoek naar een fijne, complete woning waar je zo in kunt? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over drie slaapkamers, een in 2021 vernieuwde keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging. Met energielabel B is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige basis voor de toekomst. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het Wijchens Meer. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Ook winkelcentrum Zuiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Wijchen bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse voorzieningen, waaronder een bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen en verschillende vormen van voortgezet onderwijs. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Daarnaast bevindt een bushalte zich op loopafstand en zijn de snelwegen A50, A73 en A326 binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed in dezelfde stijl als de vloeren en vormt daarmee een mooi geheel. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een fornuis, oven, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een karakteristieke schuine kap en een dakraam. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische inloopkast, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en beschikt nu over een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het hoge, smalle dakraam zorgt voor een mooie lichtinval en geeft de badkamer een bijzondere uitstraling. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en is tevens de wasmachineopstelling. De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte. Buitenleven Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met tegelpad en borders met vaste beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras direct aan de woning, borders met diverse planten en bloemen en een nette erfafscheiding van beton en hout. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een handige tuinkraan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. KENMERKEN: Energielabel B Ideale woning voor starters Drie slaapkamers Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 Achtertuin op het zuidwesten Centrum van Wijchen op circa 2 km en Wijchense meer vlakbij Bushalte op loopafstand Kortom: een complete en leuke woning met drie slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B en een zonnige tuin op een fijne locatie in Wijchen. Een ideale kans voor starters! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!