Hof van Hagevoort 676601 JB WijchenLambrasse

Instapklaar wonen met een zonnig balkon, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte! Aan het einde van een rustig hofje in de populaire wijk Hof van Hagevoort ligt deze moderne en sfeervolle 4-laagse woning met eigen parkeerplaats, garage, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een prachtig groen uitzicht en volop privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2023 vrijwel volledig gestuct, beschikt de woonverdieping over een volledig vernieuwde toiletruimte en is op de badkamer een tweede toilet gerealiseerd. Hierdoor is een instapklare woning ontstaan waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Het royale balkon vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je tot in de late avonduren van de zon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. De wijk Hof van Hagevoort is geliefd vanwege de rustige opzet en de centrale ligging. Supermarkten bevinden zich op loopafstand, uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor een wandeling of hardloopronde sta je binnen enkele minuten in de natuur van het Leurse Bos. Pluspunten op een rij: Heerlijk zonnig balkon op het westen Vrij en groen uitzicht met veel privacy Vrijwel volledig gestuct in 2023 Nieuw toilet op de woonverdieping Extra toilet gerealiseerd in de badkamer Eigen parkeerplaats en royale garage Moderne keuken en badkamer 3 slaapkamers Energielabel A Instapklaar en uitstekend onderhouden Algemeen Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 107 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Balkon: 24 m² Inhoud: 486 m³ Perceeloppervlakte: 64 m² Servicekosten mandelige percelen: € 5,- per maand Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats direct voor de deur. Entree met hal, meterkast, toegang tot de diepe garage en trapopgang naar de woonverdieping. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een praktische trapkast. Eerste verdieping De woonverdieping vormt het hart van de woning. Via een stijlvolle zwarte glazen deur kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met het royale balkon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met separate kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige provisiekast aanwezig. En dan het royale zonnige balkon met vrij uitzicht! Het ruime balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de vrije ligging aan het groen geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht. Hier kun je vrijwel de hele middag en avond van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset en een hangstoel, waardoor dit een ideale plek is om in alle rust buiten te ontspannen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en drie dakramen. Desgewenst zijn hier eenvoudig twee slaapkamers van te maken. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator én een extra toilet. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige lichtinval zijn dit volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Een verrassend ruime en instapklare woning met een heerlijk balkon, veel privacy en volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.