Saltshof 36486604 GZ WijchenSaltshof

Instapklare en sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met aanbouw en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom! De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. De woning is inmiddels voorzien van een volwaardige aanbouw op de begane grond, waardoor een bijzonder ruime woonkamer is ontstaan. De woning beschikt over een speelse indeling met veel lichtinval, een luxe keuken met A-merk apparatuur, 9 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde achtertuin met tuinhuis. De woning ligt op een rustige locatie in de kivndvriendelijke wijk Saltshof, met vrij uitzicht op openbaar groen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326 zijn gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: circa 109 m² Inhoud: circa 404 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging met cv-ketel en buitendeur. Zeer ruime, tuingerichte woonkamer met vide, vernieuwde vloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de volwaardige aanbouw uit 2022 is een royale leefruimte ontstaan met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten tuinhuis, achterom, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, thuiswerkplek en bergruimte. Vervolgens 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchefunctie, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en witgoedaansluitingen. Derde slaapkamer met geïsoleerde dakkapel, handbediende rolluiken en ingebouwde kastenwand. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vernieuwde vloeren; - Woning grotendeels gerenoveerd in 2022; - Volwaardige aanbouw op de begane grond gerealiseerd in 2022; - Airconditioning uit 2023/2024; - 9 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Tuin vernieuwd in 2024; - Elektra in de tuin en schuur en een buitenkraan; - Natuurlijke ventilatie en glasvezelaansluiting; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen; - Overdracht in overleg.