Jan Meesterweg 58131 PM WijheWijhe Centrum

- LUXE WONING, FRAAIE JAREN '30 UITSTRALING & EEN FENOMINAAL UITZICHT - 'WONEN OP HET HOOGSTE NIVEAU, WAAR LUXE EN COMFORT SAMENKOMEN' (ENERGIELABEL A++) Deze prachtig afgewerkte en volledig instapklare woning biedt u elke dag een levend schilderij. Vanaf de woonkamer geniet u het hele jaar door van een panoramisch uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. Dit fenomenale uitzicht over de uiterwaarden, de rivier en de kuddes paarden en koeien verveelt nooit. De woning combineert een geliefde jaren '30 uitstraling in een nieuw jasje met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met o.a. een schitterende visgraatvloer, prachtige keuken, een balkon, lift, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen carport hoeft u hier werkelijk niets meer te doen. Uniek aan deze woning: dankzij de flexibele indeling behoort een praktijk- of kantoorruimte aan huis tot de mogelijkheden! En dat alles met een adembenemend, vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Bij aankomst valt de charmante jaren '30 architectuur meteen op. Eenmaal binnen ervaart u direct het ultieme 'instapklare' gevoel. Hier treft u dus de perfecte synergie tussen de sfeer van weleer en het luxe comfort van nu. De fraaie visgraatvloer trekt meteen de aandacht en verbindt de ruimtes op stijlvolle wijze. Dankzij de slimme indeling wordt het fraaie uitzicht over de uiterwaarden maximaal benut. De luxe open keuken (2025) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op...... de ultieme plek voor uw eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens de zonsondergang. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Dankzij de lay-out en de ruimte is de slaapkamer op de begane grond met eigen wateraansluiting uitstekend in te richten als luxe praktijkruimte of thuiskantoor. Of u nu een salon, een fysio-praktijk, een coachingsruimte of een creatieve studio ambieert: hier ontvangt u uw cliënten in een zeer representatieve omgeving. Daarnaast is er een aparte, zeer praktische wasruimte aanwezig, waardoor het huishouden netjes uit het zicht blijft. De verzorgde aangelegde tuin vraagt nauwelijks onderhoud en is voorzien van een achterom. Ten behoeve van de jacuzzi is er een aluminium overkapping geplaatst, waardoor u hier in elk seizoen heerlijk beschut kunt ontspannen. Uw auto staat bovendien altijd droog onder de eigen carport. Eigenlijk is het gewoon te veel om te beschrijven; u moet deze sfeervolle woning gewoon met eigen ogen zien! INDELING BEGANE GROND: U komt binnen in de royale hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar de lift, inpandige berging (voorheen garage) met kastenwand, wasruimte met kastenwand en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is dankzij de eigen wateraansluiting uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een fysiopraktijk, salon of creatieve studio, waarbij u uw cliënten in een zeer representatieve omgeving ontvangt. Vanaf de tuindeuren in de slaapkamer betreedt u het terras welke deels overkapt is door het balkon. 1e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 1e verdieping vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer met een open woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanaf de woonkamer ontvouwt zich een adembenemend, panoramisch uitzicht over de uitgestrekte uiterwaarden. In de verte grazen kuddes paarden en koeien rustig in het groen, terwijl de lucht langzaam verandert in een palet van diep oranje, roze en goud. Dit is uw dagelijkse realiteit. Elke avond een magische zonsondergang als uw persoonlijke achtergrond. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken aan. De luxe keuken (2025) met keramisch aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. Veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur van Siemens zoals: een vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven/magnetron (extra groot), Quooker en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ter hoogte van de keuken kunt u met de lift naar de begane grond indien u dit wenst. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de stookruimte te bereiken. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht weer 'weids' en kijkt u vanaf uw bed over de uiterwaarden van de IJssel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel en een hangkast. Verzorgde tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin (zij- en achterkant) met een handige zij-ingang. Absolute eyecatcher in de tuin is de jacuzzi met een moderne aluminium overkapping – de ultieme plek om te ontspannen. Carport: Uw auto staat altijd droog en beschermd onder de mooie strakke carport aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A++ - Woonoppervlak 158 m² - Perceeloppervlak 181 m² - Bruto inhoud 605 m³ - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - Zonnepanelen (14 stuks) - Airco 3x (koelen & verwarmen) - Elektrische sfeerhaard - 3 Slaapkamers - Luxe keuken - Moderne badkamer - Balkon - Lift - Carport - Fraai aangelegde tuin - Uiterwaarden en de IJssel op steenworpafstand - NS Station op 2 fietsminuten - Zwolle en Deventer op goede auto-afstand - Voorzieningen op korte afstand Wilt u deze prachtige instapklare woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de Jan Meesterweg 5 te Wijhe'