Burgemeester Rothestraat 221949 CE Wijk aan ZeeWijk aan Zee

Kluswoning in de buurt van het strand Leuk wonen in Wijk aan Zee, dat kan heel goed in deze buurt! Deze tussenwoning aan de Burgemeester Rothestraat is gelegen in een kindvriendelijke buurt op een steenworp afstand van het strand en de duinen, met diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar die u gemakkelijk kunt bereiken. De woning is in 1964 gebouwd en heeft een energielabel E. Er is renovatie nodig, maar mogelijkheden genoeg om een prachtige eigentijdse woning te creëren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een robuuste schouw, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, met mogelijkheden om deze om te vormen tot een open of semi-open leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamers ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De cv-ketel is geplaatst op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om meerdere zithoeken te realiseren en hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achterin de tuin staat de stenen berging, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De achtertuin is tevens middels de poort bereikbaar. Bijzonderheden: - Op steenworpafstand van het strand en de duinen; - Energielabel E; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Vaste projectnotaris: Batenburg te Beverwijk; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs; - Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 10 mei 2026 de tijd om een bod uit te brengen. Andere belangstellende kunnen vanaf 27 april 2026 de woning bezichtigen en na 10 mei 2026 een bod uitbrengen; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding van 03 jaar; - Het betreft een voormalige huurwoning van Pré wonen; - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - De gunning zal ten alle tijden bij woningcorporatie Pré Wonen liggen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.