Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-143962 RB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Map
  • 28 m²
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherVoormalige boerderij volledig vernieuwd en energiezuinig!

Description

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-14 Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement/studio te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen. In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Woonkamer & Keuken Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de ruimte. De hoge plafonds, zichtbare balken en de vele dakramen geven de studio een speels en warm karakter. De lichtinval via de dakramen zorgt voor een frisse en open uitstraling. De open keuken past perfect in de ruimte en is uitgevoerd in lichte kleuren, waardoor het geheel rustig oogt. Deze is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en voldoende werkruimte. De PVC-vloer in houtlook versterkt de moderne, uitnodigende uitstraling en maakt de studio helemaal instapklaar. Badkamer & Slaapgedeelte De badkamer is keurig afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. Je vindt hier een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Via de houten trap bereik je de 'slaapvide'. Deze verhoogde ruimte zorgt voor een fijne scheiding en benut de hoogte van de studio optimaal. Zo ontstaat een verrassend functionele en gezellige indeling. Buitenruimte De Adrianahoeve beschikt over een ruime, gemeenschappelijke tuin die door bewoners gedeeld wordt. Hier kun je ontspannen tussen het groen, genieten van de zon of even tot rust komen na een lange dag. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van meerdere zitplekken, waardoor je altijd een prettige plek vindt om buiten te zijn. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid; - Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve VvE en verzorgd complex; - Bushalte op enkele meters afstand; - Supermarkt binnen een paar minuten lopen; - Studio met eigen huisnummer en eigen meterkast; - Servicekosten inclusief parkeerplaats € 83,29 per maand; - Geen vrije notariskeuze voor levering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 209,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,464
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 83.29 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
28 m²
Volume in cubic meters
110 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Electric heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

WIJK BIJ DUURSTEDE C 8564
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Garden
Side garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

1,576x

Viewed

17x

Saved

6-2-2026

On Funda

Neighborhood

De Geer

Wijk bij Duurstede
Residents
2,590
Family with children
44%
Avg. asking price / m²
€ 4,830

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.