Hoogstraat 873962 EP Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Zie jij jezelf al wonen in één van deze 4 gloednieuwe, stijlvolle en gasloze appartementen in dit unieke en voormalige woon-/werkpand, welke de uitstraling heeft van een oud pakhuis? Een unieke kans om een nieuw en gasloos appartement te kopen met minimaal energielabel A++. En dan ook nog eens in een getransformeerd voormalig (bedrijfs)pand uit 1946, bijzonder fraai gelegen aan de Hoogstraat. Alle 4 de appartementen, waarvan 2 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping beschikken over een heerlijk terras of balkon, gemeenschappelijke parkeerplaats en een eigen (fietsen) berging. Voorts beschikken de appartementen over een verrassende en doordachte indeling met fraaie hoogte en een stijlvolle afwerking. Dit alles gecombineerd met een locatie op loopafstand van de gezellige, historische binnenstad van Wijk bij Duurstede en eveneens dichtbij het nieuwe winkelcentrum De Heul, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, maakt dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. INDELINGEN: APPARTEMENT 87A (begane grond achterzijde opp. ca. 60 m²): Koopsom: € 450.000,00 v.o.n. Begane grond: Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer waar je direct de prettige sfeer van ruimte en licht beleeft, vanuit de woonkamer toegang tot tuin/terras op het zuidwesten, waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Open keuken: voor de keukenopstelling ontvangt u een keukencheque t.w.v. € 5.000,-- incl. btw, te besteden bij Heuvelrug keuken te Leersum. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. douchewand, wastafel met mengkraan en spiegel, vloerverwarming, elektrische handdoek radiator, wasmachine-aansluiting. Luxe wand- en vloertegels. De 2 slaapkamers zijn van een prettig formaat. APPARTEMENT 87B (begane grond voorzijde opp. ca. 63 m²): Koopsom: € 450.000,00 v.o.n. Begane grond: Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer waar je direct de prettige sfeer van ruimte en licht beleeft, vanuit de woonkamer openslaande deuren naar tuin/terras op het oosten, waar je heerlijk kan genieten van de ochtend- en middagzon. Open keuken: voor de keukenopstelling ontvangt u een keukencheque t.w.v. € 5.000,-- incl. btw, te besteden bij Heuvelrug keuken te Leersum. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. douchewand, wastafel met mengkraan en spiegel, vloerverwarming, elektrische handdoek radiator, wasmachine-aansluiting. Luxe wand- en vloertegels. De 2 slaapkamers zijn van een prettig formaat. APPARTEMENT 87C (1e verdieping achterzijde opp. ca. 64 m²): Koopsom: € 420.000,00 v.o.n. Begane grond: Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer waar je direct de prettige sfeer van ruimte en licht beleeft, vanuit de woonkamer toegang tot balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Open keuken: voor de keukenopstelling ontvangt u een keukencheque t.w.v. € 5.000,-- incl. btw, te besteden bij Heuvelrug keuken te Leersum. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. douchewand, wastafel met mengkraan en spiegel, vloerverwarming, elektrische handdoek radiator, wasmachine-aansluiting. Luxe wand- en vloertegels. De 2 slaapkamers zijn van een prettig formaat. APPARTEMENT 87D (1e verdieping voorzijde opp. ca. 64 m²): Koopsom: € 420.000,00 v.o.n. Begane grond: Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer waar je direct de prettige sfeer van ruimte en licht beleeft, vanuit de woonkamer toegang tot balkon op het oosten, waar je heerlijk kan genieten van de ochtend- en middagzon. Open keuken: voor de keukenopstelling ontvangt u een keukencheque t.w.v. € 5.000,-- incl. btw, te besteden bij Heuvelrug keuken te Leersum. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. douchewand, wastafel met mengkraan en spiegel, vloerverwarming, elektrische handdoek radiator, wasmachine-aansluiting. Luxe wand- en vloertegels. De 2 slaapkamers zijn van een prettig formaat. EXTRA INFO: - Gebouwd in 1946, getransformeerd in 2026/2027; - Maten indicatief; meetrapport NEN 2580 beschikbaar; - Minimaal energielabel A++; - Verwarming en warm water middels lucht-water warmtepomp gekoppeld met een 180 liter boiler en vloerverwarming in het gehele appartement; - Alle wanden van de verwarmde ruimten worden behangklaar opgeleverd en de plafonds worden afgewerkt met spuit pleister, in een witte kleurstelling. - Eigen buitenruimte in de vorm van een tuin/terras (begane grond) en balkon (1e verdieping); - VvE in oprichting; - Servicekosten nader vast te stellen; - Notariskeuze aan verkoper: EMS Notarissen te Doorn; - Start bouw medio september 2026, oplevering ca. 2e kwartaal 2027. De artist impressions geven een beeld hoe het gaat worden, er kunnen echter verschillen optreden waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.