Geul 293961 HW Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een eigen oprit, drie slaapkamers en een diepe achtertuin? Dan is Geul 29 in Wijk bij Duurstede zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1982 beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, een halfopen keuken uit 2021, een praktische bijkeuken, een externe berging en een eigen oprit. De woning biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft gestucte wanden en een gestuct plafond. De halfopen keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich onder andere een derde slaapkamer met dakraam. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Aan de achterzijde ligt een verzorgde, diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de diepte biedt de tuin volop mogelijkheden om verschillende gezellige zit- en groenplekken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Tussenwoning gebouwd in 1982; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Externe berging circa 6,3 m²; - Drie slaapkamers; - Halfopen keuken geplaatst in 2021; - Praktische bijkeuken; - Diepe achtertuin op het oosten; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto; - Vloerisolatie; - Energielabel C is verouderd, valt waarschijnlijk hoger uit, vanwege de vloerisolatie en de vernieuwde CV-ketel ; - Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace 39c CW5 uit 2021; - Meterkast vernieuwd in 2025. Een fijne woning met een praktische indeling, eigen parkeergelegenheid en een verzorgde tuin op een prettige locatie in Wijk bij Duurstede. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.