Benedenland 283648 LC Wilnisde Maricken-Veenzijde

Stijlvol en duurzaam wonen in de Maricken met riant dakterras In de gewilde nieuwbouwwijk De Maricken in Wilnis staat deze instapklare bovenwoning met twee woonlagen, energielabel A en eigen zonnepanelen. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, waaronder watergedragen vloerverwarming op de woonverdiepingen en kunststof kozijnen met HR-beglazing. Met 87 m² aan woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een praktische zolder en een royaal dakterras van circa 23 m² vormt dit het ideale thuis voor starters en jonge gezinnen. Ook de omgeving is volop genieten. Wilnis ligt midden in het groene en waterrijke Groene Hart en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. INDELING: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet, garderobe en trapopgang. De tuingerichte en lichtovergoten woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u direct het riante dakterras op. De overloop leidt naar twee ruime, lichte slaapkamers. beide vertrekken bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwanden. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met daaronder een meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze gehele verdieping zorgt de vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze functionele ruimte van 9 m² met dakraam herbergt de opstelling voor de CV-ketel en het WTW-balansventilatiesysteem. De zolder leent zich uitstekend als extra bergruimte, werkplek of wasruimte. BUITENRUIMTE Het royale dakterras van 22,8 m² vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en de zon. Op de begane grond bevindt zich bovendien een afzonderlijke externe privéberging van ruim 5 m² voor het stallen van fietsen. Kortom: Benedenland 28 biedt een unieke combinatie van modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een aantrekkelijke locatie in Wilnis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer zelf! BIJZONDERHEDEN - Maisonnette verdeeld over twee verdiepingen op een mooie locatie in Wilnis - Lichte woonkamer met zicht op sierwater en groen - Moderne open keuken - Twee slaapkamers en een praktische werknis op de overloop - Hedendaagse badkamer met inloopdouche en wasmachine-aansluiting - Zonnig en royaal terras aan de voorzijde - Zonnepanelen aanwezig op het dak Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.