Herenweg 276-A3648 CS WilnisWilnis Dorp

Vrijstaand wonen aan vaarwater met vrij uitzicht over de polder in Wilnis! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren, op een prachtige landelijke locatie én direct aan vaarwater? Dan is deze vrijstaande (klus)woning aan de Herenweg 276A in Wilnis zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een huis met volop mogelijkheden. De vrijstaande ligging, het royale perceel, de inpandige garage en het weidse uitzicht over het karakteristieke polderlandschap vormen samen een bijzondere basis. Een extra aantrekkelijk aspect is de ligging aan vaarwater, met ruimte om uw eigen boot bij de woning aan te leggen. Zo combineert u landelijk wonen met optimaal genieten van het water en het buitenleven. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee alle ruimte om uw eigen woonideeën en woonwensen werkelijkheid te laten worden. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met de trapopgang, het toilet en een praktische kelderkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met een karakteristieke schouw, open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De gesloten keuken staat in verbinding met de bijkeuken, de badkamer met ligbad en douche en de ruime inpandige garage van circa 23 m². Deze woning heeft liefde, aandacht en een flinke dosis modernisering nodig. Ook de huidige indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes opnieuw vorm te geven en aan te laten sluiten bij de woonwensen van deze tijd. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan ligt hier een mooie kans om deze woning nieuw leven in te blazen en er uw eigen thuis van te maken! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras van circa 4,4 m². Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige, vrije uitzicht over de omliggende weilanden. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en af te werken. Met wat aandacht en een eigentijdse modernisering creëert u hier een fijne slaapverdieping die helemaal aansluit bij uw wensen. BUITENRUIMTE Het royale perceel beschikt over een diepe achtertuin waar u volop mogelijkheden heeft om verschillende fijne zitplekken te creëren. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon, uitgebreid wilt tafelen of juist een rustig plekje in de schaduw zoekt, er is alle ruimte voor. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6,5 m². Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het water. U kunt hier uw eigen boot aanleggen en vanuit huis heerlijk het water op. Via de vaarverbinding bereikt u onder andere de Vinkeveense Plassen. Een heerlijke plek voor liefhebbers van varen, water en het buitenleven! Kortom: Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit een mooie kans! De woning vraagt om modernisering, maar biedt een fijne basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande kluswoning uit 1952; - Gelegen op een prachtige locatie in Wilnis; - Aan vaarwater met verbinding naar o.a. de Vinkeveense Plassen; - Vrijstaande stenen berging van ca. 6,5 m²; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin met veel privacy en oprit op eigen terrein; - Energielabel G; - De woning dient gemoderniseerd te worden. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “As-is, Where-is clausule" "Niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan uns ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.