Iepenstraat 131731 SV WinkelWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Vanaf prijs: € 599.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 619.000,- k.k. Luxe, comfort en duurzaamheid op een heerlijke plek aan het water! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage, luxe veranda en schuur heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Een stijlvolle afwerking, een luxe keuken en badkamer, volop wooncomfort én een prachtige diepe achtertuin op het zuidwesten met een eigen steiger aan het water. De woning is keurig afgewerkt en de begane grond is voorzien van fraaie vloertegels en comfortabele vloerverwarming, behoudens de garage. Ook aan duurzaamheid is volop aandacht besteed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, 20 zonnepanelen (2019), een elektrische zonneboiler en een hybride warmtepomp. Comfortabel én energiezuinig wonen dus! Een absoluut hoogtepunt is de heerlijke, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier vind je een luxe veranda met aangrenzende schuur van samen circa 8,5 x 4 meter. Een fantastische plek om te ontspannen, gezellig te borrelen en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een eigen steiger aan het water. Het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin! Ook de ligging is aantrekkelijk. Winkel is een gezellig en rustig dorp met een prettig dorps karakter. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook de bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn is uitstekend. Met een speelveldje nabij de woning is dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen. Bouwjaar: ca. 1997, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 32 m², inhoud ca. 524 m³ en perceeloppervlakte 343 m². Indeling: Je komt binnen via de entree met de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (11 groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar), de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Hier is ook de toegang naar de garage met een kastenwand, wasmachineaansluiting en openslaande deuren. Terug naar de entree waar zich het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein bevindt. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren zodat je een direct verbinding hebt met de zonnige achtertuin. In de open keuken is een royale en luxe keukenopstelling (2024) met een inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vrieskast, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele parterre is voorzien van vloertegels en, behoudens de garage, van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop ligt een laminaatvloer en het separate, volledig betegelde toilet beschikt over een fontein. De beide slaapkamers zijn ook voorzien van een nette laminaatvloer en in de eerste slaapkamer vind je een kastenwand. Om in de zomer de warmte buiten te houden beschikken beide slaapkamers over rolluiken. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier is de royale derde slaapkamer met een laminaatvloer en bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de hybride warmtepomp (Intergas combi HR 2021), de unit van de mechanische ventilatie en de elektrische zonneboiler. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een gazon, zonneterras, achterom en een steiger aan het water. Grenzend aan de berging is een luxe veranda waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over het water en de warmte van de houtkachel. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.