Blijhamsterweg 329672 AA WinschotenWinschoten-industriegebied

Bent u op zoek naar een woning met volop leefruimte, een royale kavel én een uitstekende ligging? Dan is deze zeer ruime vrijstaande woning precies wat u zoekt! Deze fraaie vrijstaande woning onderscheidt zich door de royale opzet en de uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Zowel binnenshuis als rondom de woning geniet u van verrassend veel leefruimte. De afgelopen periode is bovendien geïnvesteerd in diverse verbeteringen, waaronder een moderne badkamer, een vernieuwde meterkast en de plaatsing van een waterfilter. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. U woont hier op korte afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht, terwijl ook het stadscentrum met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn het NS-station en een bushalte op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De zeer ruime garage, de carport, de grote schuur en de royale oprit maken deze woning uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's, een caravan, camper of boot op eigen terrein. Daarnaast is er volop ruimte voor de hobbyist, klusser of liefhebber van extra bergruimte. De fraai aangelegde, besloten achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, een prachtige karpervijver, diverse fruitbomen en een onderhoudsvriendelijk terras waar u op ieder moment van de dag een fijne zitplek vindt. Kortom, een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie en klaar om door een nieuwe eigenaar met veel woonplezier te worden betrokken. Een bezichtiging zal u zeker overtuigen! Indeling Via de ruime hal/entree met modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, betreedt u deze verrassend ruime woning. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken, een uiterst praktische ruimte die momenteel is ingericht als hobbybakkerij. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte, opslag of provisieruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale werk-/slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als salon, maar leent zich eveneens uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of voor werken aan huis. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de Blijhamsterweg. De sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval, terwijl de pelletkachel een warme en gezellige uitstraling geeft. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is voor het hele gezin. De tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De aangebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui lopen de woonruimte en de tuin harmonieus in elkaar over, waardoor u gedurende alle seizoenen optimaal kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, gelijkwaardige ruime opzet en volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale inbouwkastenwand en biedt directe toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De recent gemoderniseerde badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning, een ideale plek om de was op natuurlijke wijze te laten drogen. Deze verdieping biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit en sluit perfect aan op de royale opzet van de woning. Tuin De fraai aangelegde en volledig besloten achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. De sfeervolle, royale overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, sierlijke borders en een fraaie vijverpartij, waardoor een aantrekkelijke balans is ontstaan tussen groen en gebruiksgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een caravan, camper, aanhanger of boot op eigen terrein. Daarnaast is er toegang tot een grote vrijstaande stenen schuur van circa 40 m², een ideale ruimte voor de hobbyist of klusser, maar ook uitstekend geschikt als werkplaats, opslagruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een ruim perceel met royale oprit, carport, garage en grote vrijstaande schuur; - Multifunctionele indeling met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of gelijkvloers wonen; - Meterkast vernieuwd in 2026; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2024; - CV-ketel op basis van lease, circa € 37,- per maand, inclusief onderhoud; - Ruime, besloten tuin met sfeervolle overkapping, vijver en diverse fruitbomen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, caravan, camper of boot; - Aanvaarding in overleg; - Voor deze woning kunnen aantrekkelijke verduurzamingssubsidies van toepassing zijn.