Kloosterlaan 9-B9675 JL WinschotenWinschoten-Grintweg

In de populaire en ruim opgezette woonwijk ''Kloostervallei'' staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit, vrijstaande houten berging met overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning verkeert in een instapklare staat van onderhoud en combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Dankzij de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving én de korte afstand tot scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang komt u in de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, ruime woonkeuken in hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/hal met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Op de verdieping zijn daarnaast diverse praktische bergruimtes en de stookruime aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: De woning staat op een verzorgd perceel met een fijne tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met daarnaast een sfeervol overdekt terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kloostervallei, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Winschoten. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, veel openbaar groen en een prettige mix van vrijstaande woningen en gezinswoningen. Dankzij de kindvriendelijke opzet is het een populaire woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Winschoten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie gelegen! - Energielabel A; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Voorzien van een waterontharder (2023) - Moderne badkamer en keuken (2023) - Recent voorzien van een nieuwe heteluchtverwarming en WTW-systeem (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Voorzien van 11 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg